2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書甲方（開發(fā)單位）：_______乙方（合作單位）：_______一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4項(xiàng)目用地面積：_______平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、土地取得、配套設(shè)施建設(shè)等工作。三、合作內(nèi)容3.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方、乙方應(yīng)按照項(xiàng)目合作協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程。四、投資比例及資金籌措甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%4.2甲方、乙方應(yīng)按照各自投資比例，按時(shí)足額繳納投資款。4.3投資款繳納方式：_______4.4資金籌措：_______五、項(xiàng)目收益分配甲方收益比例：_______%乙方收益比例：_______%5.2項(xiàng)目收益分配方式：_______六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方、乙方應(yīng)按照各自投資比例，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、項(xiàng)目工期7.1項(xiàng)目總工期：_______年7.2各階段工期：（1）前期準(zhǔn)備：_______個(gè)月（2）建設(shè)工期：_______個(gè)月（3）銷售期：_______個(gè)月八、違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：_______九、爭議解決9.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（開發(fā)單位）：_______乙方（合作單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等；（2）融資機(jī)構(gòu)、投資方；（3）銷售代理、營銷策劃公司；（4）法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他為項(xiàng)目開發(fā)提供服務(wù)的第三方。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性、效率性和安全性，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其在項(xiàng)目開發(fā)中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持與配合。3.2.3第三方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方合同金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、配合。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理：5.2.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。6.2第三方退出：6.2.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______天通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因其退出導(dǎo)致的損失。七、其他7.1本協(xié)議附件中關(guān)于第三方介入的條款，為甲方、乙方與第三方合作開發(fā)項(xiàng)目的必要補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，符合城市規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目用地所有權(quán)歸屬甲方。3.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目建設(shè)施工許可證原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)施工合法合規(guī)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑效果圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目融資渠道合法合規(guī)。7.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于明確項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利和義務(wù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間繳納投資款。1.2乙方未按約定時(shí)間完成土地取得、配套設(shè)施建設(shè)等工作。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成項(xiàng)目損失。1.4甲方、乙方未按約定分配項(xiàng)目收益。1.5甲方、乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間繳納投資款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成土地取得、配套設(shè)施建設(shè)等工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方、乙方未按約定分配項(xiàng)目收益，應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.5甲方、乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地取得，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支