2025年度房地產(chǎn)股東貸款合同范本（智慧家居融入）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股東貸款合同范本（智慧家居融入）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途2.2甲方承諾，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下貸款用于其他用途。三、貸款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付貸款利息，利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。3.3甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付貸款本金，貸款本金按月等額本金方式償還。四、擔(dān)保方式4.1甲方同意以其持有的______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)_____%的股權(quán)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)依法對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行抵押、質(zhì)押或留置等擔(dān)保方式。五、貸款發(fā)放及支付5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將貸款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并按每日______%計(jì)收逾期罰息。6.2甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本金及利息，并按每日______%計(jì)收逾期罰息。6.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)提供方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明，且其提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)與本合同目的相符。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且不超越其專業(yè)能力及業(yè)務(wù)范圍。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)的______倍。2.2.2若第三方存在欺詐、故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償損失。2.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付咨詢費(fèi)、中介費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助信息。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方可在合同中約定引入第三方，具體條款如下：4.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，協(xié)助甲方和乙方完成本合同項(xiàng)下的貸款事宜。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等事宜。4.2.2擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約定履行還款義務(wù)。4.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方和乙方制定合理的貸款方案。4.2.4技術(shù)提供方：為甲方提供智慧家居技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，確保乙方利益不受損害。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推動(dòng)本合同項(xiàng)下的貸款事宜順利實(shí)施。六、合同變更與解除6.1甲方和乙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。6.2若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.3本合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)參照甲乙雙方爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書(shū)7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)9.項(xiàng)目建設(shè)合同10.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書(shū)11.擔(dān)保合同（如有）12.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）13.智慧家居技術(shù)方案及協(xié)議（如有）14.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（近一年）15.甲方信用報(bào)告16.甲方項(xiàng)目用地證明文件17.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可文件18.甲方項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告19.甲方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告20.甲方還款計(jì)劃表附件要求及說(shuō)明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且與實(shí)際情況相符。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定用途使用貸款，或挪用貸款資金；1.2甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；1.3甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等；1.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；1.5乙方未按約定提供貸款相關(guān)服務(wù)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.7任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；1.8任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按日計(jì)算，每日違約金為貸款本金×______%；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被用于其他項(xiàng)目，