2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合法委托代理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望乙方作為其代理人，代理甲方進行2025年度房地產(chǎn)交易事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.甲方委托乙方代理其進行2025年度房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：（1）購買、出售、租賃房地產(chǎn)；（2）簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（3）辦理房地產(chǎn)權證、抵押登記等手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關的法律事務。2.乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，代理甲方進行上述房地產(chǎn)交易事宜。二、代理權限1.乙方在代理權限內(nèi)，有權以甲方名義進行房地產(chǎn)交易，簽署相關合同、協(xié)議等法律文件。2.乙方在代理權限內(nèi)，有權代表甲方辦理房地產(chǎn)權證、抵押登記等手續(xù)。3.乙方在代理權限內(nèi)，有權接受甲方授權，處理與房地產(chǎn)交易相關的其他事宜。三、代理費用（1）交易額的_____%；（2）具體金額為：人民幣______元。2.甲方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定履行代理義務，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、政府部門、仲裁機構等，以及甲乙雙方共同認可的任何其他第三方。二、第三方介入的條件和方式1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方的介入目的、權限和期限。2.第三方介入應當符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。（1）中介機構：甲方委托乙方與中介機構簽訂中介服務合同，中介機構在甲方委托的范圍內(nèi)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易事宜。（3）金融機構：第三方提供貸款、擔保等金融服務，協(xié)助甲方完成交易。（4）政府部門：第三方作為政府授權的審批、監(jiān)管機構，對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，由其他第三方介入的交易輔助活動。三、第三方的責權利1.第三方的責任：（1）第三方應依法履行其職責，確保其提供的評估、服務、監(jiān)管等符合國家法律法規(guī)和政策要求。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在代理權限內(nèi)，應嚴格遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的權利：（1）第三方有權按照約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方的義務：（1）第三方應確保其提供的評估、服務、監(jiān)管等真實、準確、有效。（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按時完成其職責，確保交易順利進行。四、第三方的責任限額（1）依據(jù)第三方提供的評估、服務、監(jiān)管等結果，對甲乙雙方權益受損部分進行合理評估。（2）第三方應承擔不超過評估結果的_____%的責任。（3）第三方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲乙雙方提供責任限額證明。2.如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方權益受損，且超過責任限額的部分，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。五、第三方的介入對甲乙雙方責任的影響1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。2.第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。3.第三方的介入，不得免除或減輕甲乙雙方在合同項下的責任。六、第三方介入的終止1.第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。3.第三方介入終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方的違約責任追究。七、其他約定1.本部分修正條款為甲乙雙方在第三方介入時的額外約定，與本合同其他條款共同構成本合同的完整內(nèi)容。2.本部分修正條款與合同其他條款如有沖突，以本部分修正條款為準。3.本部分修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律資格和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等證明乙方具備代理資格的文件。說明：用于證明乙方具備代理甲方進行房地產(chǎn)交易的合法資質(zhì)。3.房地產(chǎn)交易相關文件：要求：提供房地產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋買賣合同、租賃合同等文件。說明：用于證明房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。4.評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告。5.金融服務協(xié)議：要求：提供甲方與金融機構簽訂的貸款、擔保等金融服務協(xié)議。說明：用于證明甲方已獲得必要的金融服務支持。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的介入目的、權限和期限。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充說明本合同中未涉及到的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費用，應向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行代理義務，導致甲方權益受損。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構出具的價值評估報告存在重大誤差，導致甲方權