2025年度個(gè)人住房貸款合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款合同范本正規(guī)范本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款用途2.1甲方同意將本合同項(xiàng)下的貸款全部用于購買位于____________________的住房。2.2甲方承諾貸款資金僅用于上述住房購買，不得用于其他用途。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.2還款方式：采用等額本息還款法，每月還款日為______日。四、還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)在每月還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。4.2還款計(jì)劃如下表所示：|月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|本金余額|月還款額||||||||1|________|________|________|________||2|________|________|________|________||||||||一個(gè)月|________|________|________|________|五、擔(dān)保方式5.1甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。5.2乙方有權(quán)在任何時(shí)間要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取罰息，并有權(quán)提前收回貸款。6.2甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。6.3甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本貸款業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于貸款中介、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.1.2第三方在本貸款業(yè)務(wù)中的介入，需遵循甲乙雙方的本合同約定，并應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本貸款業(yè)務(wù)中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。9.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的合理報(bào)酬。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。9.4第三方義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。9.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保物符合貸款銀行的要求。9.5第三方介入流程9.5.1第三方介入本貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明介入的目的、方式、期限及責(zé)任范圍。9.5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。9.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。9.6第三方變更9.6.1如第三方需要變更其介入內(nèi)容、方式或責(zé)任范圍，應(yīng)提前向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可實(shí)施。9.6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，調(diào)整本合同相關(guān)條款。9.7第三方退出9.7.1第三方在本貸款業(yè)務(wù)中的介入期限屆滿或甲乙雙方書面同意其退出時(shí)，第三方應(yīng)立即退出。9.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.8.1第三方在本貸款業(yè)務(wù)中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任范圍。9.8.2甲乙雙方在本貸款業(yè)務(wù)中的責(zé)任，仍按照本合同約定承擔(dān)。9.8.3如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8.4如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9第三方信息保密9.9.1第三方在介入本貸款業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。9.9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其獲取的甲乙雙方信息。9.10本合同修正9.10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.10.2本合同修正條款的生效日期，以甲乙雙方書面同意之日起計(jì)算。9.10.3本合同修正條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可實(shí)施。9.10.4本合同修正條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并由借款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：貸款合同變更協(xié)議要求：貸款合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、還款日期等內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額還款。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定按時(shí)足額還款，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2借款人未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例：3.1借款人未能在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，構(gòu)成違約。3.2借款人將貸款資金用于非住房購買用途，構(gòu)成違約。3.3擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提