2025年度深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐合同

2025年度深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐合同甲方（入駐方）：_____________________乙方（孵化基地管理方）：深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地管理中心鑒于甲方希望入駐乙方管理的深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐事項(xiàng)1.1入駐地址：深圳市南山區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室1.2入駐面積：_______平方米1.3入駐期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、入駐費(fèi)用2.1入駐押金：_______元人民幣。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方。2.2月租金：_______元人民幣/月。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3其他費(fèi)用：甲方在入駐期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）在孵化基地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）對(duì)入駐期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：（1）遵守孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）愛護(hù)孵化基地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。（4）不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.3乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方在孵化基地內(nèi)開展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）對(duì)甲方的入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核。（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整孵化基地的各項(xiàng)服務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（2）對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。（3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將孵化基地出租給第三方。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。（2）擅自改動(dòng)孵化基地設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（3）從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，乙方有權(quán)終止合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意，將孵化基地出租給第三方的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（2）未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（入駐方）：_____________________乙方（孵化基地管理方）：深圳南山科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地管理中心簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正七、第三方介入7.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、投資方、合作方等。7.2第三方介入的條件7.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行目的相符，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)7.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方在孵化基地內(nèi)的合法權(quán)益。（3）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。八、第三方責(zé)任8.1第三方責(zé)任限額8.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。8.1.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過第三方責(zé)任限額。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。8.2.2第三方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，但乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。九、第三方與其他各方的劃分說明9.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不得干預(yù)。（2）第三方僅在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)享有權(quán)利。9.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。9.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方責(zé)任由本合同約定，第三方不得免除。（2）第三方責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。十、合同變更10.1本合同的任何變更，均需甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更不影響已履行部分的效力。十一、合同解除11.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2若因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、爭(zhēng)議解決12.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。十三、其他13.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。十四、生效14.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄甲方的企業(yè)信息、項(xiàng)目介紹、入駐需求等，作為甲方申請(qǐng)入駐的依據(jù)。2.入駐協(xié)議：甲乙雙方就入駐事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，包括入駐期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。3.租金支付憑證：甲方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金支付憑證：甲方支付押金的憑證，作為甲方在孵化基地入駐期間的保證金。5.水電費(fèi)繳納憑證：甲方在入駐期間產(chǎn)生的水電費(fèi)繳納憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：甲方在入駐期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于技術(shù)服務(wù)協(xié)議、投資協(xié)議等。8.第三方責(zé)任協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與入駐項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如專利證書、商標(biāo)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日向乙方支付租金總額的1%作為滯納金。2.擅自改動(dòng)設(shè)施：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動(dòng)孵化基地設(shè)施，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方擅自改動(dòng)室內(nèi)裝修，導(dǎo)致墻體損壞，應(yīng)賠償乙方墻體修復(fù)費(fèi)用。3.違法活動(dòng)：甲方在孵化基地內(nèi)從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)終止合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。示例：甲方在孵化基地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。4.第三方違約：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除：因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方和