2025年度企業(yè)并購資金墊資贖樓合同

2025年度企業(yè)并購資金墊資贖樓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方因企業(yè)并購需要資金墊資贖樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資贖樓事項(xiàng)1.甲方因企業(yè)并購需要，需對某一房產(chǎn)進(jìn)行贖樓，該房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務(wù)，墊資金額為_______元人民幣（大寫：_______）。二、墊資贖樓期限及方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方墊資金額后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓手續(xù)，并將相關(guān)房產(chǎn)證等文件交予乙方。三、費(fèi)用及利息1.甲方應(yīng)支付乙方墊資金額的_______%作為服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為_______元人民幣。2.乙方在墊資期間，甲方應(yīng)支付乙方_______%的月利息，月利息總額為_______元人民幣。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間將墊資金額劃入甲方指定賬戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的目的在于保障合同履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)完成贖樓手續(xù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方按照約定提供反擔(dān)保措施。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)范圍。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素造成甲方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍。2.第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方變更1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由新的第三方在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.新的第三方在接替原第三方職責(zé)后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。八、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.購房合同復(fù)印件：證明甲方與賣方之間的購房關(guān)系。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方向相關(guān)部門提交的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請文件。4.墊資贖樓協(xié)議：甲方與乙方簽訂的關(guān)于墊資贖樓的書面協(xié)議。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方已將墊資金額劃入甲方指定賬戶的憑證。6.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對甲方擬贖樓房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，關(guān)于本合同合法性及甲方權(quán)益的法律意見書。8.第三方合作協(xié)議：若引入第三方，雙方簽訂的關(guān)于第三方職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與原件一致。3.附件需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)和利息：每延遲一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。c.提供虛假文件或信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間將墊資金額劃入甲方指定賬戶：每延遲一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.未提供必要的協(xié)助：賠償甲方因此遭受的損失。c.提供虛假文件或信息：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b.提供虛假文件或信息：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)，導(dǎo)致乙方墊資金額無法及時(shí)回收，