2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同鑒于：2.乙方具備商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常運(yùn)營(yíng)工作。1.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理等。1.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)備設(shè)施更新、改造和升級(jí)工作。1.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供的服務(wù)如超出本合同約定的范圍，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)工作。4.3甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)綜合體管理制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。6.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義9.1本合同所指的“第三方”是指在商業(yè)綜合體設(shè)施維護(hù)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）設(shè)備供應(yīng)商：提供商業(yè)綜合體所需設(shè)備的供應(yīng)商。（2）技術(shù)服務(wù)商：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、改造等。（3）安全管理顧問(wèn)：提供安全管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е律虡I(yè)綜合體設(shè)施損壞、運(yùn)營(yíng)中斷或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞、運(yùn)營(yíng)中斷或造成他人損害的，不負(fù)有直接責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方采取必要措施減輕損失。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。11.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。11.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第十二條第三方選擇與變更12.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇第三方。12.2甲方和乙方協(xié)商一致后，可變更第三方。12.3任何一方更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十三條第三方權(quán)利13.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。13.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。13.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出改進(jìn)建議或措施。第十四條第三方義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)綜合體管理制度。14.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露商業(yè)綜合體和甲乙雙方的相關(guān)信息。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其工作范圍和責(zé)任，避免與其他方的職責(zé)交叉。15.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方合作，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)管理部門或人民法院裁決。15.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負(fù)有直接責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施減輕損失。第十六條本合同修改16.1本合同關(guān)于第三方的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2本合同關(guān)于第三方的任何修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3本合同關(guān)于第三方的修改，不影響其他條款的效力。第十七條本合同終止17.1本合同在服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。17.2第三方在本合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至甲方和乙方另行安排或通知終止。17.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)綜合體設(shè)施清單：詳細(xì)列明商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、照明、安全等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明：設(shè)備供應(yīng)商提供設(shè)備的資質(zhì)證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。5.安全管理制度：商業(yè)綜合體的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等。6.服務(wù)記錄：乙方提供的服務(wù)記錄，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、清潔記錄等。7.費(fèi)用結(jié)算清單：服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е律虡I(yè)綜合體設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)中斷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在安裝新設(shè)備時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備損失及維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了商業(yè)綜合體的客戶信息，第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)