2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的居民權(quán)益保障與擔(dān)保協(xié)議

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的居民權(quán)益保障與擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方為_(kāi)_______（老舊小區(qū)名稱），乙方為_(kāi)_______（改造單位名稱），雙方就2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的居民權(quán)益保障與擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：2025年度________老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________（具體地址）3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________（具體改造內(nèi)容）二、居民權(quán)益保障1.甲方負(fù)責(zé)保障改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民權(quán)益，確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)設(shè)立居民意見(jiàn)反饋渠道，及時(shí)收集居民對(duì)改造項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)向乙方反饋。4.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的影響，如需臨時(shí)停水、停電等情況，應(yīng)提前通知居民。5.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在改造項(xiàng)目過(guò)程中，確保居民合法權(quán)益不受侵害。三、擔(dān)保協(xié)議（1）銀行擔(dān)保：乙方在銀行開(kāi)立擔(dān)保賬戶，并存入人民幣_(tái)_______元作為擔(dān)保金。（2）履約保證金：乙方在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。（1）支付因改造項(xiàng)目造成的居民財(cái)產(chǎn)損失賠償金。（2）支付因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故導(dǎo)致的居民人身傷亡賠償金。（3）支付因施工過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的罰款。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方履行義務(wù)良好，無(wú)損害居民權(quán)益的行為，甲方應(yīng)在本協(xié)議期滿后________日內(nèi)，將擔(dān)保金全額退還乙方。四、違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致居民權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。2.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入是為了確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障居民權(quán)益，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和需求確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方及居民負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方及居民進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。（1）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和重要性。（2）第三方履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）項(xiàng)目總預(yù)算和居民權(quán)益保障需求。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入形式：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。（3）咨詢方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求確定，原則上應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中。3.第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行合理估算，并由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力和條件。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后________日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施。七、第三方與其他各方的協(xié)作1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目信息暢通。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如居民、政府部門(mén)等）保持良好合作關(guān)系。3.第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其在項(xiàng)目中的職責(zé)。2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，不合格的第三方不得介入項(xiàng)目。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目居民權(quán)益保障與擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，項(xiàng)目概述，居民權(quán)益保障，擔(dān)保協(xié)議，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，以及其他補(bǔ)充性條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：居民意見(jiàn)反饋渠道及流程詳細(xì)要求：明確居民意見(jiàn)反饋的方式、渠道、處理流程及反饋時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范居民意見(jiàn)的收集和處理，確保居民權(quán)益得到有效保障。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證第三方是否具備介入項(xiàng)目的資質(zhì)和條件。4.附件四：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息不被泄露。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納擔(dān)保金的銀行憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行繳納擔(dān)保金的義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、居民滿意度等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。8.附件八：居民權(quán)益受損賠償憑證詳細(xì)要求：提供因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中造成居民權(quán)益受損的賠償憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按規(guī)定保障居民權(quán)益，導(dǎo)致居民合法權(quán)益受損。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致居民權(quán)益受損。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題。（4）甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按規(guī)定保障居民權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同，造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）若甲方未