2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)期房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)期房預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（預(yù)購(gòu)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)期房預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.項(xiàng)目位置：_______3.預(yù)售房屋坐落：_______4.預(yù)售房屋建筑面積：_______平方米（其中：_______平方米為公共部分，_______平方米為業(yè)主專有部分）5.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米6.預(yù)售房屋戶型：_______7.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_______8.預(yù)售房屋裝修情況：_______二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式1.預(yù)售房屋單價(jià)：_______元/平方米2.預(yù)售房屋總價(jià)：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.甲方應(yīng)于合同約定的付款期限前向乙方提供付款方式及賬戶信息。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方支付全部房款。3.乙方收到房屋后，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的預(yù)售資格。2.甲方保證所售房屋在交付時(shí)，已取得房屋所有權(quán)證。3.乙方取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分所購(gòu)房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自處分所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地：_______七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行。2.技術(shù)咨詢：第三方提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工工藝、配套設(shè)施等。3.項(xiàng)目管理：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.資金監(jiān)管：第三方對(duì)甲方收取的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，不得擅自終止服務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并提出合理化建議。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。2.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或其他違法行為造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的服務(wù)合同約定。2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與政府相關(guān)部門、施工單位等進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及保密信息，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)保密規(guī)定。七、第三方變更及解除1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。2.在合同履行期間，如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。3.任何一方在合同履行期間，不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。八、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、功能布局、配套設(shè)施等。2.《建筑工程施工合同》：明確施工單位、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.《住宅質(zhì)量保證書》：約定住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。4.《住宅使用說(shuō)明書》：提供住宅的使用和維護(hù)指南。5.《房屋買賣合同》：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.《房屋所有權(quán)證》：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。7.《預(yù)售許可證》：證明甲方具備房屋預(yù)售資格的文件。8.《土地使用權(quán)證》：證明甲方擁有土地使用權(quán)歸屬的法定文件。9.《資金監(jiān)管協(xié)議》：約定資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管期限等。10.《第三方服務(wù)合同》：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。11.《補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明要求：附件說(shuō)明：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》：乙方應(yīng)審查設(shè)計(jì)方案是否符合本合同約定，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。2.《建筑工程施工合同》：乙方應(yīng)審查施工合同內(nèi)容，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，了解住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用維護(hù)知識(shí)。4.《房屋買賣合同》：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，了解房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《房屋所有權(quán)證》：乙方應(yīng)審查證書的真實(shí)性和有效性。6.《預(yù)售許可證》和《土地使用權(quán)證》：乙方應(yīng)審查證書的真實(shí)性和有效性。7.《資金監(jiān)管協(xié)議》：乙方應(yīng)審查資金監(jiān)管措施，確保資金安全。8.《第三方服務(wù)合同》：乙方應(yīng)審查第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)符合項(xiàng)目需求。9.《補(bǔ)充協(xié)議》：乙方應(yīng)審查補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定。（3）乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。（4）乙方違反合同約定，擅自處分所購(gòu)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方違反合同約定，擅自處分所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未能按合同約定時(shí)