2025年度公寓租賃合同租賃保證金管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃保證金管理承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。（1）抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）抵扣乙方因損壞租賃物而應(yīng)向甲方支付的賠償金；（3）抵扣乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金。4.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后_______日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反本合同約定，損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）維修服務(wù)提供方：在租賃期間，為租賃物提供維修服務(wù)的第三方。（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于維修服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件；有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理方：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳；應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。（3）維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照維修合同約定提供維修服務(wù)；應(yīng)保證維修質(zhì)量。（4）物業(yè)管理方：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)租賃物本身的租賃責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，不承擔(dān)租賃物本身的租賃責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于維修服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃物本身的租賃責(zé)任。（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于物業(yè)管理服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃物本身的租賃責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、違約責(zé)任7.1第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，參照本合同第六部分“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器狀況等，并附上相應(yīng)的照片。3.租賃物維修記錄：租賃期間，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)等，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.附屬設(shè)施清單：租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝飾品等。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式及金額。9.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。10.本合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明要求：所有附件均需真實(shí)有效，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反本合同約定，損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/日的違約金，并有權(quán)解除本合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。