2025年度綠色節(jié)能住宅房產(chǎn)借款合同

2025年度綠色節(jié)能住宅房產(chǎn)借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因購買綠色節(jié)能住宅房產(chǎn)需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承諾，本次借款僅用于購買綠色節(jié)能住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。三、借款利率及還款方式1.本借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。2.本借款還款方式為等額本息還款法。四、還款計(jì)劃______年______月______日還款金額為人民幣______元整；______年______月______日還款金額為人民幣______元整；五、借款保證金1.甲方需在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為借款保證金。2.甲方未按時還款或違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。六、借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其法定代表人______（姓名）提供保證擔(dān)保。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式。七、借款費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：人民幣______元整。（2）評估費(fèi)：人民幣______元整。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣______元整。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況調(diào)整費(fèi)用。八、違約責(zé)任（1）扣除部分或全部保證金。（2）要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率______%。（3）依法行使抵押權(quán)或保證權(quán)。2.乙方未按時放款或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方是指在甲方與乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人、法人或其他組織。二、第三方職責(zé)劃分1.中介方：負(fù)責(zé)為甲方與乙方提供聯(lián)系與協(xié)調(diào)服務(wù)，促成合同簽訂。中介方不得違反誠信原則，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.擔(dān)保方：在甲方與乙方約定的情況下，為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并具備相應(yīng)資質(zhì)。3.評估方：對抵押物或其他擔(dān)保物的價值進(jìn)行評估。評估方應(yīng)遵循公正、公平、客觀的原則，出具真實(shí)、有效的評估報(bào)告。4.鑒定方：對借款人的信用、財(cái)產(chǎn)狀況等進(jìn)行鑒定。鑒定方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對借款合同及相關(guān)業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：在履行擔(dān)保職責(zé)期間，享有甲方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生收益的權(quán)利。3.評估方：有權(quán)獲取甲乙雙方支付的評估費(fèi)用，并保留對評估報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)。4.鑒定方：有權(quán)獲取甲乙雙方支付的鑒定費(fèi)用。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方義務(wù)1.中介方：負(fù)責(zé)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的合法性、有效性，并遵守誠信原則。2.擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，在甲方違約時，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估方：出具真實(shí)、有效的評估報(bào)告，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、客觀的評估結(jié)果。4.鑒定方：確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，為甲乙雙方提供真實(shí)、可靠的鑒定依據(jù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)市場秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：如因中介方過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保方過錯導(dǎo)致甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估方：如評估方提供的評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.鑒定方：如鑒定方提供的鑒定結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情形，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使監(jiān)管職責(zé)，對違反法律法規(guī)的第三方行為進(jìn)行處罰，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與解除1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方進(jìn)行變更或解除。2.變更或解除第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知相關(guān)方，并確保合同履行不受影響。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分內(nèi)容為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與本合同內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。九、簽訂時間及地點(diǎn)本部分修正條款由甲乙雙方在______年______月______日______時______分，在______地點(diǎn)簽訂。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：十、通知與送達(dá)1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方相關(guān)事項(xiàng)，并確保通知的準(zhǔn)確性和有效性。（1）直接送達(dá)：直接送至對方單位或住址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)機(jī)構(gòu)郵寄至對方單位或住址；（3）公告送達(dá)：在相關(guān)媒體上公告送達(dá)。十一、法律適用與管轄1.本合同及附件適用于中華人民共和國法律。2.本合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。十二、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件約定。2.本合同及附件如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為甲方購買綠色節(jié)能住宅房產(chǎn)的正式買賣合同，作為本合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。2.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件為甲方提供的抵押物清單，作為本合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方對借款的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保方與乙方簽訂的擔(dān)保合同，作為本合同附件之一，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。4.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：本附件為評估方出具的抵押物評估報(bào)告，作為本合同附件之一，用于確定抵押物的價值。5.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定日期等信息。說明：本附件為鑒定方出具的借款人信用及財(cái)產(chǎn)狀況鑒定報(bào)告，作為本合同附件之一，用于評估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說明：本附件為甲方制定的還款計(jì)劃表，作為本合同附件之一，用于明確還款的具體安排。7.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件為乙方開具的保證金收據(jù)，作為本合同附件之一，用于證明保證金已收取。8.其他相關(guān)文件說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率______%。如甲方連續(xù)逾期超過______期，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的______%。如乙方連續(xù)未按時放款超過______期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致