2025年度精裝修公寓房買賣合同附帶房屋驗收及交付標準協(xié)議

2025年度精裝修公寓房買賣合同附帶房屋驗收及交付標準協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：乙方有意向購買甲方的標的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房屋的買賣及相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米。1.3標的房屋房屋結構為_______，樓層為_______層。1.4標的房屋已辦理房屋所有權證，證號為_______。二、房屋買賣價格及付款方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。2.3乙方應在標的房屋交付之日起_______個工作日內支付尾款人民幣_______元整（￥_______元）。2.4付款方式：_______三、房屋交付及驗收3.1甲方應在_______年_______月_______日前將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在甲方交付標的房屋之日起_______個工作日內對標的房屋進行驗收。3.3驗收標準：3.3.1標的房屋應符合國家現行有關建筑工程質量標準及規(guī)范。3.3.2標的房屋的內部裝修應符合本合同附件《2025年度精裝修公寓房買賣合同附帶房屋驗收及交付標準協(xié)議》中的約定。3.3.3標的房屋的配套設施、設備等應符合合同約定。3.4若乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題或不符合驗收標準，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內予以整改。3.5若因甲方原因導致標的房屋無法在約定時間內交付，甲方應向乙方支付_______的違約金。四、稅費及費用承擔4.1買賣雙方應依法繳納國家規(guī)定的相關稅費。4.2標的房屋買賣過程中產生的稅費，除國家規(guī)定由甲方承擔的部分外，其余由_______方承擔。4.3本合同約定的其他費用，按實際發(fā)生額由_______方承擔。五、合同解除及違約責任5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。5.3若甲方未按約定交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_______的違約金。六、爭議解決6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入標的房屋買賣、驗收及交付等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：中介服務、房屋驗收服務、資金監(jiān)管服務等。二、第三方介入的同意及責任2.1.1甲乙雙方一致同意，為提高交易效率或保障交易安全，需引入第三方提供相關服務。2.1.2甲方或乙方有特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用標準等事項進行協(xié)商一致，并簽署相應的協(xié)議。2.3第三方介入后，其服務內容、責任范圍及費用承擔應在相關協(xié)議中明確約定。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致服務不到位，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在履行服務過程中，若因不可抗力等原因導致服務無法正常進行，甲乙雙方有權解除相關協(xié)議，第三方不承擔賠償責任。3.1.3第三方的責任限額為本合同標的房屋買賣價格的_______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供相應的專業(yè)服務。4.2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與其他各方的責任劃分如下：4.3.1第三方對本合同標的房屋的買賣、驗收及交付等環(huán)節(jié)提供的服務，其責任僅限于自身提供服務的行為。4.3.2第三方在提供服務過程中，若因其他原因導致甲乙雙方損失，第三方不承擔連帶責任。4.3.3甲乙雙方在履行本合同時，若因第三方原因導致損失，可依法向第三方追究賠償責任。五、第三方變更及退出5.1在合同履行期間，甲乙雙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并就變更事宜達成一致。5.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并采取必要措施，確保合同繼續(xù)有效履行。5.3第三方退出本合同后，其權利義務由其指定的繼受人承擔。六、本合同與本協(xié)議的效力關系6.1本合同與本協(xié)議作為獨立的合同文件，相互補充，共同構成甲乙雙方的權利義務關系。6.2本協(xié)議對本合同的相關條款進行補充和細化，與本合同具有同等法律效力。六、其他6.1本合同與本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同與本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權證》復印件要求：提供原件核對后，甲方應提供房屋所有權證的復印件，確保信息準確無誤。2.《土地使用權證》復印件要求：提供原件核對后，甲方應提供土地使用權證的復印件，確保信息準確無誤。3.《房屋買賣合同》要求：本合同附件應包括甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》正本。4.《房屋驗收及交付標準協(xié)議》要求：本協(xié)議應詳細列明房屋驗收及交付的具體標準，包括但不限于裝修質量、設施設備、功能性等。5.《付款計劃表》要求：詳細列出付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。6.《房屋交接清單》要求：在房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接清單》，確認房屋交付時各項設施設備的現狀。7.《第三方服務協(xié)議》要求：若引入第三方服務，則需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。8.《違約責任確認書》要求：若發(fā)生違約行為，甲乙雙方應簽署《違約責任確認書》，明確違約責任及賠償金額。9.《爭議解決協(xié)議》要求：若發(fā)生爭議，甲乙雙方應簽署《爭議解決協(xié)議》，明確爭議解決的方式和程序。10.《補充協(xié)議》要求：本合同附件還應包括甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并承擔因逾期付款造成的利息損失。示例：若乙方未按約定支付首付款，則乙方應向甲方支付人民幣_______元整（￥_______元）的違約金，并承擔從逾期之日起至實際付款日止的利息損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則甲方應向乙方支付人民幣_______元整（￥_______元）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方服務不到位責任認定：第三方應根據服務協(xié)議，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋驗收過程中未按約定進行驗收，導致乙方遭受損失，則第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。4.違約行為：房屋存在質量問