2025年度房屋租賃合同范本

2025年度房屋租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3租賃房屋的裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿后，甲方無異議的情況下，無息退還乙方。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（3）租賃房屋存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行維修或整改；（4）租賃房屋發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е录滓译p方損失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、賠償金等權(quán)利；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；（2）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或妨礙第三方履行職責(zé)。六、第三方變更與退出.6第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。.7第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或其指定的人承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決.8本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他.9本合同附件與本合同具有同等法律效力。.10本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋權(quán)屬證明文件說明：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。.2附件二：房屋租賃登記備案證明說明：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。.3附件三：房屋裝修情況說明說明：詳細(xì)說明租賃房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。.4附件四：房屋設(shè)施清單說明：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度。.5附件五：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.6附件六：押金收據(jù)說明：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已實(shí)際支付。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.8附件八：維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。.9附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。.10附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。.12違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。.13違約行為三：損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃期間損壞租賃房屋的門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.14違約行為四：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律