2025年度智慧社區(qū)建設(shè)股權(quán)合作合同及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)股權(quán)合作合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______鑒于：1.甲方擁有_______（具體描述）項(xiàng)目，擬進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)技術(shù)、資金和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與甲方項(xiàng)目。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)股權(quán)合作及物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)合作2.乙方同意按照甲方要求，以_______（具體描述）方式支付合作股權(quán)的購(gòu)買價(jià)款。3.合作股權(quán)的轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為甲方項(xiàng)目的股東，享有相應(yīng)權(quán)益。4.甲方應(yīng)保證合作股權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因合作股權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行股東義務(wù)。二、智慧社區(qū)建設(shè)1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)、資金和人員。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______（具體描述）內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)。（1）符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（3）滿足居民生活、工作、娛樂等需求；（4）具有可持續(xù)性發(fā)展?jié)摿Α?.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。5.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。三、物業(yè)管理1.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)該社區(qū)的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、資金支持方、項(xiàng)目管理方等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為完成合同目的而引入的具有特定職責(zé)和權(quán)利的個(gè)人或單位。二、第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其在智慧社區(qū)建設(shè)、股權(quán)合作及物業(yè)管理中的具體職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息、資料和條件。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與智慧社區(qū)建設(shè)、股權(quán)合作及物業(yè)管理過程中的決策。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（1）因第三方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題、安全事故等；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因造成的甲乙雙方合法權(quán)益的損害。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以公示。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。2.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。2.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。九、其他1.本部分條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本部分條款的簽訂、生效及修改，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)。2.股權(quán)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、支付期限、權(quán)益分配等。說明：本附件為股權(quán)合作的正式文件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度管理文件，是甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要依據(jù)。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為技術(shù)實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保智慧社區(qū)建設(shè)的質(zhì)量和安全。6.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：本附件為財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督文件，確保項(xiàng)目資金使用的透明度和合理性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方行為的規(guī)范性和有效性。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。乙方未按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不符合要求。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或服務(wù)質(zhì)量下降。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任，如違約金、賠償金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外損失。示例二：乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)