2025年度房貸分期還款還款能力評估及調(diào)整合同

2025年度房貸分期還款還款能力評估及調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房貸分期還款還款能力評估及調(diào)整合同甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買房屋需要向乙方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度的房貸分期還款能力評估及調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：一、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣____________________元整。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.還款方式：____________________（等額本息/等額本金/其他）。4.每期還款金額：人民幣____________________元整。二、還款能力評估1.甲方承諾在簽訂本合同時，具備按時足額償還貸款的能力。2.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的還款能力進行定期或不定期的評估。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)財務(wù)資料，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明、負債證明等。三、還款能力調(diào)整1.如乙方評估認為甲方還款能力發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整甲方的還款計劃。2.調(diào)整后的還款計劃應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.調(diào)整后的還款計劃包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。四、違約責任（1）計收逾期利息；（2）采取法律手段追討欠款；（3）要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按時足額放款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔保服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非是由于甲方或乙方的故意或重大過失導致的。2.第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.如無特別約定，第三方的責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方的相關(guān)信息，并進行必要的調(diào)查。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保其提供的評估、咨詢或擔保服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。2.第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。六、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方應(yīng)在收到邀請后的合理期限內(nèi)答復(fù)。2.第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方和乙方應(yīng)分別與第三方進行溝通和協(xié)商，第三方不得直接與對方進行交易或簽訂其他協(xié)議。3.如第三方在履行職責過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。2.如無特別約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均分擔。九、第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方服務(wù)已達到合同約定的目的。2.第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責，并退還已收取的費用。十、第三方介入的其他事項1.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.本合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入期間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是評估和調(diào)整還款能力的依據(jù)。3.甲方收入證明要求：工資單、銀行流水等，證明甲方具備穩(wěn)定的收入來源。說明：甲方收入證明是評估甲方還款能力的重要依據(jù)。4.甲方資產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證、車輛登記證等，證明甲方擁有一定資產(chǎn)。說明：甲方資產(chǎn)證明有助于評估甲方的還款能力和擔保能力。5.甲方負債證明要求：信用卡賬單、貸款合同等，證明甲方現(xiàn)有負債情況。說明：甲方負債證明有助于評估甲方的負債比例和還款壓力。6.第三方評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具的評估報告，包括還款能力評估、信用評估等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。8.調(diào)整后的還款計劃要求：由乙方或第三方提出，經(jīng)甲方同意的調(diào)整后的還款計劃。說明：調(diào)整后的還款計劃是本合同履行過程中的重要調(diào)整文件。9.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金；如情節(jié)嚴重，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例：甲方每月應(yīng)還款人民幣1000元，但連續(xù)三個月未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額放款。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在貸款合同約定的放款日期前放款，但實際放款日期延后，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲放款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方未能按約定時間提供評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償甲方因評估延遲造成的損失。4.合同解除違約責任違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方因個人原因申請解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因解除合同造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，但未導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。