2025年度國有商業(yè)綜合體租賃合同范本（購物中心運營）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有商業(yè)綜合體租賃合同范本（購物中心運營）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該綜合體進行購物中心運營。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物（1）購物中心：_______（2）停車場：_______（3）辦公區(qū)域：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月_______日前支付當月租金，支付方式為_______。（2）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該綜合體后，僅可用于購物中心運營，不得擅自改變用途。4.2乙方在運營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證該綜合體符合租賃用途的要求，并負責該綜合體的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并保證按時繳納相關稅費。6.2乙方應合理使用該綜合體，不得擅自改變其結構、設施。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______的滯納金。7.3乙方擅自改變該綜合體結構、設施的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約行為或疏忽導致甲方或乙方遭受的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第三條第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關系的建立，但不參與租賃合同的簽訂和履行。（2）擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務，其責任范圍和限額在擔保合同中約定。（3）技術服務提供方：為乙方提供與購物中心運營相關的技術服務，如IT支持、維修保養(yǎng)等。（4）物業(yè)管理方：負責該綜合體的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用或報酬。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務職責。（2）保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對因自身原因造成的甲方或乙方的損失，承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任：（1）因自身違約行為或疏忽導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）在履行職責過程中，因第三方原因造成的甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通過書面形式進行。5.4第三方在履行職責過程中，如需對甲方或乙方進行投訴或索賠，應通過書面形式進行。第六條第三方變更6.1第三方在履行職責過程中，如需更換人員、調(diào)整服務內(nèi)容等，應提前_______天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方更換人員或調(diào)整服務內(nèi)容后，其職責和權利義務由新的第三方承擔。第七條第三方退出7.1第三方在履行職責過程中，如需退出本合同，應提前_______天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方退出后，其職責和權利義務由甲方或乙方自行承擔，或由雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方違約責任8.1第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約，甲方和乙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。9.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準。第十條其他10.1本合同附件中包含第三方協(xié)議的，本合同與附件具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方具備出租該綜合體的資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方具備承租該綜合體的資格。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明第三方介入本合同的合法性和具體職責。4.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構出具，需加蓋機構公章。說明：本附件用于詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備等。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.違約行為記錄要求：由甲方或乙方記錄的違約行為，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達成的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明雙方已就爭議問題達成一致意見。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過_______天，視為違約。示例說明：若乙方應在每月_______日前支付租金，但實際支付日期超過_______天，則視為違約。2.甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未按時提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應在_______日前提供租賃物，但實際提供日期超過_______天，則視為違約。3.第三方未按時履行協(xié)議責任認定標準：第三方未按時履行合作協(xié)議約定的職責，視為違約。示例說明：若第三方應在_______日前完成某項服務，但實際完成日期超過_______天，則視為違約。4.乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：若合同約定乙方僅可用于購物中心運營，但乙方實際用于其他用途，則視為違約。5.甲方未按時維修保養(yǎng)租賃物責任認定標準：