2025年度?？谑袇^(qū)商鋪租賃合同違約責(zé)任及賠償細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市區(qū)商鋪租賃合同違約責(zé)任及賠償細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于?？谑袇^(qū)商鋪的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃物具體地址為：________________________1.3租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方。三、租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。四、違約責(zé)任及賠償細則4.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________甲方（出租方）代理人（如有）：________________________乙方（承租方）代理人（如有）：________________________甲方（出租方）代理人簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）代理人簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位以及其他因履行本合同而提供服務(wù)的單位或個人。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.2本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е滦枰谌絽f(xié)助的；2.3甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保、評估、物業(yè)管理等服務(wù)的；2.4雙方約定需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，但造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；3.3第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.4第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同履行過程中，與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對本合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任；5.2甲方或乙方與第三方的服務(wù)費用，由雙方另行協(xié)商確定；5.3第三方不得干預(yù)甲方或乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)；5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他方進行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。六、第三方變更及退出.6第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書面同意。未經(jīng)通知或未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自變更或退出。七、違約責(zé)任.7第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決.8甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向海口市區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同及本部分修正條款構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議，替代原有約定。本合同及本部分修正條款的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________甲方（出租方）代理人（如有）：________________________乙方（承租方）代理人（如有）：________________________甲方（出租方）代理人簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）代理人簽字（或蓋章）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：商鋪租賃合同說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。.2附件二：商鋪租賃物清單說明：本附件詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。.3附件三：租金支付憑證說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4附件四：租賃物使用和維護記錄說明：本附件記錄了租賃物的使用情況及維護保養(yǎng)情況，由乙方負責(zé)填寫。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。.6附件六：違約行為及賠償證明說明：本附件為違約行為的證明文件，包括照片、視頻、書面證據(jù)等。.7附件七：爭議解決協(xié)議說明：本附件為雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定標準：8.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至15日才支付，則乙方應(yīng)支付10%的違約金。8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能：責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物：責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.4第三方提供服務(wù)不符合約定：責(zé)任認定：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5甲方未按時交付租賃物：責(zé)任認定：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定日期前交付租賃物，但逾期至10日才交付，則甲方應(yīng)支付10%的違約金。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：___________