2025年度商務(wù)寫字樓租賃合作協(xié)議(年度更新)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)寫字樓租賃合作協(xié)議(年度更新)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________一、租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為甲方位于__________________________的商務(wù)寫字樓，建筑面積為__________________________平方米，具體位置為__________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶為：__________________________。三、租金調(diào)整3.1在租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)租金。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣、公共設(shè)施維護(hù)、清潔等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶為：__________________________。五、裝修與維修5.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。5.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修后的租賃標(biāo)的物交還給甲方。5.3租賃標(biāo)的物在使用過程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。六、其他約定6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)保證其合法權(quán)益不受侵害。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。7.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1本合同期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或存在嚴(yán)重違約行為；（2）乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。九、爭議解決9.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方、裝修施工方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。三、第三方介入條款3.1中介方：3.1.1中介方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及糾紛解決。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方：3.2.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)是提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。3.2.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3咨詢服務(wù)提供方：3.3.1咨詢服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.3.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因提供不合規(guī)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4物業(yè)管理服務(wù)提供方：3.4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常物業(yè)管理。3.4.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4.3物業(yè)管理服務(wù)提供方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5裝修施工方：3.5.1裝修施工方在本合同項(xiàng)下的主要職責(zé)是按照甲方要求進(jìn)行租賃標(biāo)的物的裝修施工。3.5.2裝修施工方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，并對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決條款。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，適用本合同約定的合同終止條款。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、補(bǔ)充條款10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度商務(wù)寫字樓租賃合作協(xié)議》正本及副本。2.《租賃標(biāo)的物清單》，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。3.《租金支付憑證》，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證》，包括但不限于水、電、暖、氣、公共設(shè)施維護(hù)、清潔等費(fèi)用的支付憑證。5.《裝修施工方案及效果圖》，如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及效果圖。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》，包括中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方、裝修施工方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.《合同變更協(xié)議》，如合同條款發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。8.《合同解除協(xié)議》，如合同提前解除，需提供解除協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》，如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》，包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)定、甲方內(nèi)部管理制度等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并與本合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。提供的租賃標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還租金并賠償損失。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性