2025年度城市綜合體幕墻設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理合同

2025年度城市綜合體幕墻設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在____市____區(qū)____路____號(hào)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的幕墻設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本城市綜合體幕墻設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）城市綜合體項(xiàng)目幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程監(jiān)理；（2）對(duì)幕墻工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審核；（3）對(duì)幕墻工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)幕墻工程的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合規(guī)定；（5）對(duì)幕墻工程的進(jìn)度、成本、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。（1）城市綜合體項(xiàng)目其他分部工程的監(jiān)理；（2）城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的質(zhì)量保證；（3）城市綜合體項(xiàng)目的投資、融資、運(yùn)營等事宜。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）審查設(shè)計(jì)文件，提出修改意見；（2）審查施工圖紙，提出修改意見；（3）審查施工組織設(shè)計(jì)，提出修改意見；（4）審查施工方案，提出修改意見；（5）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（6）對(duì)材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合規(guī)定；（7）對(duì)施工進(jìn)度、成本、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（8）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改落實(shí)情況；（9）對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程驗(yàn)收合格；（10）按照甲方要求，編制監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在監(jiān)理過程中及時(shí)與甲方溝通，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的____%；（2）監(jiān)理工作開始后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的____%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。3.3甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和支付憑證進(jìn)行。四、監(jiān)理期限4.1本合同監(jiān)理期限自監(jiān)理工作開始之日起____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。五、保密條款5.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作不符合合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。（1）根據(jù)本合同約定，甲乙雙方邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理工作；（2）第三方作為專業(yè)顧問，對(duì)監(jiān)理工作提供技術(shù)支持；（3）第三方作為項(xiàng)目合作方，共同承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；（4）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)理職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求；（4）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；（5）協(xié)助甲乙雙方處理監(jiān)理過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在監(jiān)理過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（4）有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作提出合理建議；（5）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成特別損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）監(jiān)理工作的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在監(jiān)理工作中的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（4）甲方對(duì)監(jiān)理工作的需求和期望。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和信息；（2）甲方對(duì)監(jiān)理工作的結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織和管理；（2）乙方對(duì)監(jiān)理工作的實(shí)施負(fù)有直接責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，相互協(xié)作，共同完成監(jiān)理工作；（2）第三方之間因自身原因造成監(jiān)理工作失誤，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因責(zé)任劃分不清而影響監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。五、第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。六、第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的方式、范圍和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的終止：（1）如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《城市綜合體幕墻設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：本合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件列表、第三方介入后的修正、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。2.《監(jiān)理大綱》詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，作為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。3.《監(jiān)理計(jì)劃》詳細(xì)要求：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的進(jìn)度安排、人員安排、設(shè)備安排、費(fèi)用預(yù)算等，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。4.《監(jiān)理日志》詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括監(jiān)理人員的工作記錄、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。5.《監(jiān)理報(bào)告》6.《監(jiān)理月報(bào)》7.《設(shè)計(jì)文件審查意見》詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件審查意見應(yīng)詳細(xì)列出對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足、修改意見等。8.《施工圖紙審查意見》詳細(xì)要求：施工圖紙審查意見應(yīng)詳細(xì)列出對(duì)施工圖紙的審查結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足、修改意見等。9.《施工組織設(shè)計(jì)審查意見》詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)審查意見應(yīng)詳細(xì)列出對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足、修改意見等。10.《施工方案審查意見》詳細(xì)要求：施工方案審查意見應(yīng)詳細(xì)列出對(duì)施工方案的審查結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足、修改意見等。11.《材料設(shè)備檢查報(bào)告》詳細(xì)要求：材料設(shè)備檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄材料設(shè)備的檢查結(jié)果，包括質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等。12.《監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的變更和終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（2）乙方未履行監(jiān)理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未履行職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反變更和終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___