老舊房屋改造合同

老舊房屋改造合同合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________地址：__________________乙方（改造施工方）：__________地址：__________________一、改造項目及范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)改造；（2）房屋外貌及裝飾裝修；（3）水電設(shè)施改造；（4）其他甲方提出的改造需求。二、合同金額2.1本合同的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書。雙方在預(yù)算書確認(rèn)無誤后，甲方按照約定的時間向乙方支付預(yù)算書確定的工程款。2.3若實際施工過程中發(fā)生額外費用，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商確定額外費用的支付方式。三、施工期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始施工。3.2乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成改造工程。若因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定延期事宜。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求及合同約定進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料、設(shè)備符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證施工質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工過程中的安全。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場地的安全管理，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布局，保證施工人員的人身安全。5.3乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。六、合同變更與解除6.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在____個工作日內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.3乙方未按照約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.施工內(nèi)容及范圍：合同中應(yīng)具體列出改造項目及范圍，避免施工過程中出現(xiàn)爭議。3.合同金額：合同中應(yīng)明確總金額、支付方式及額外費用的處理方式。4.施工期限：合同中應(yīng)約定施工開始和結(jié)束的時間，以及延期申請的流程。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量和安全。6.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的重要性，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任。7.合同變更與解除：合同中應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商解決爭議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未約定的事項，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.暫停施工：指甲方未按時支付工程款時，乙方有權(quán)暫停施工的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。7.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊房屋改造用于開設(shè)民宿補(bǔ)充條款：考慮到民宿的特殊性，甲方應(yīng)在合同中明確乙方需要遵守的相關(guān)旅游和消防安全規(guī)定，以及房屋改造后的使用性質(zhì)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方要求乙方在改造過程中特別關(guān)注民宿的消防設(shè)施和逃生通道的設(shè)置，確保符合當(dāng)?shù)芈糜魏拖啦块T的規(guī)定。改造完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的民宿經(jīng)營許可證?！?.應(yīng)用場合：老舊房屋改造為老年人居住補(bǔ)充條款：針對老年人的居住需求，合同中應(yīng)增加關(guān)于無障礙設(shè)施和智能家居系統(tǒng)的安裝要求。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在改造過程中需考慮到老年人的行動便利，應(yīng)安裝必要的無障礙設(shè)施，如扶手、防滑地面等。同時，乙方還需配備智能家居系統(tǒng)，包括緊急呼叫按鈕等，以確保老年人的安全?！?.應(yīng)用場合：老舊房屋改造為兒童活動中心補(bǔ)充條款：考慮到兒童的安全性，合同中應(yīng)明確乙方在改造過程中需采用的環(huán)保材料和兒童安全設(shè)施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工過程中應(yīng)使用環(huán)保材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合兒童活動的標(biāo)準(zhǔn)。乙方還需安裝必要的兒童安全設(shè)施，如安全門、防護(hù)欄等?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有改造房屋的所有權(quán)。2.工程預(yù)算書：乙方提供的詳細(xì)工程預(yù)算，包括材料、人工等費用。3.設(shè)計圖紙：房屋改造的設(shè)計方案和施工圖紙。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的施工