度房屋抵押借款合同模板

度房屋抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其房屋抵押給乙方，乙方愿意接受甲方房屋抵押，并同意將抵押房屋作為借款的擔(dān)保，丙方作為抵押權(quán)人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________土地使用權(quán)證號：__________1.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、共有權(quán)爭議等法律問題，如因上述問題導(dǎo)致抵押無效或抵押權(quán)實現(xiàn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_____%，按月計算，每月利息為借款金額的_____%。（1）每月還款金額為借款金額的_____%，利息計算至還款當(dāng)日。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付給甲方。第四條抵押權(quán)實現(xiàn)4.1如乙方未按照本合同約定的期限還款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。4.2如乙方逾期還款超過____個月，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。4.3甲方處置抵押房屋時，應(yīng)提前____日通知乙方，并按照法定程序進行。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，并按時還款。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。6.2如因甲方原因?qū)е碌盅簾o效或抵押權(quán)實現(xiàn)困難，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為借款金額的_____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂抵押合同前，甲方需確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效性和對抗第三人的效力。3.借款用途：乙方需按照約定的借款用途使用資金，避免將借款用于非法或高風(fēng)險活動。4.還款期限：乙方應(yīng)嚴格遵守約定的還款期限和方式，逾期還款可能導(dǎo)致抵押權(quán)的實現(xiàn)。5.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在權(quán)屬問題，甲方應(yīng)立即解決，必要時可聘請專業(yè)法律人士介入。2.逾期還款：乙方如因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。3.抵押權(quán)實現(xiàn)：若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，并按照合同約定進行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。抵押?quán)：債權(quán)人對債務(wù)人的或者第三人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：將抵押物的權(quán)屬情況、抵押權(quán)人、抵押范圍等信息在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。借款用途：指借款人使用所借資金的具體目的，借款人應(yīng)按照約定的用途使用資金，否則可能構(gòu)成違約。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。嗨，咱們來聊聊這份房屋抵押借款合同可能會用到的幾種特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。這樣可以讓合同更加貼合實際情況，也能更好地保護大家的權(quán)益。1.家庭緊急醫(yī)療場合特殊場合描述：張先生突然生病需要大筆醫(yī)療費用，他決定用房子抵押來借款支付醫(yī)療費。補充條款：在合同中增加一條，“如因甲方或甲方家庭成員發(fā)生緊急醫(yī)療情況，導(dǎo)致乙方無法按時還款，甲乙雙方可協(xié)商延期還款，且甲方需提供相關(guān)醫(yī)療證明?！?.創(chuàng)業(yè)投資場合特殊場合描述：李小姐計劃用借款來擴大自己的服裝生意，用房子作為抵押。補充條款：可以加上一條，“如甲方借款用于創(chuàng)業(yè)投資，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的商業(yè)計劃書，并在投資過程中保持透明，定期向乙方報告投資進度和財務(wù)狀況?！?.房屋裝修翻新場合特殊場合描述：趙先生想通過抵押房子來借款進行房屋裝修。補充條款：合同中可以寫入，“甲方借款用于房屋裝修，需在合同簽訂后____天內(nèi)向乙方提交裝修計劃和預(yù)算，并在裝修過程中保持與乙方溝通，確保裝修質(zhì)量和資金使用?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書：證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.土地使用權(quán)證書：抵押房屋所占土地的使用權(quán)證明。4.借款用途說