標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板：建設(shè)用地專用

標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板：建設(shè)用地專用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地基本信息1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)類型：________________1.5土地使用權(quán)取得方式：________________1.6土地使用權(quán)期限：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付日前______個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整租金。4.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條土地使用6.1乙方按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行土地開發(fā)利用相關(guān)手續(xù)的辦理。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保土地使用安全。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并采取合理措施減輕損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效。2.土地信息：詳細(xì)記錄土地位置、面積、用途等基本信息，確保土地使用符合約定。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意優(yōu)先續(xù)租權(quán)的約定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和賬戶信息，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.保證金：約定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.土地使用：約定土地用途，不得擅自改變，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修與養(yǎng)護(hù)：明確乙方在租賃期內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任，確保合同履行。9.不可抗力：明確不可抗力事件的處理方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指合法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方（乙方）：指愿意承租土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的土地租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。9.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上建設(shè)一個(gè)社區(qū)活動(dòng)中心。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方提交詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案和活動(dòng)計(jì)劃書，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行建設(shè)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)中心對(duì)外開放，為社區(qū)居民提供便利服務(wù)。2.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上開展農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在種植前向甲方提供種植計(jì)劃，并保證種植活動(dòng)符合我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和環(huán)保要求。若乙方使用農(nóng)藥、化肥等，應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)搭建設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)或搭建設(shè)施前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案和搭建計(jì)劃，并確?；顒?dòng)安全和設(shè)施安全?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。4.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上建設(shè)幼兒園或?qū)W校。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明和辦學(xué)許可證，并保證教育設(shè)施達(dá)到國家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)周邊居民進(jìn)行噪聲、環(huán)保等方面的防護(hù)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)方案（如有）4.活動(dòng)計(jì)劃書（如有）5.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃（如有