合作建房合同協(xié)議范本

合作建房合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方和乙方均愿意共同投資合作建房，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。2.2甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事宜。第三條投資比例及分配3.1甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。3.2項(xiàng)目建成后，甲方享有____%的房產(chǎn)權(quán)益，乙方享有____%的房產(chǎn)權(quán)益。3.3項(xiàng)目銷(xiāo)售后，按照甲乙雙方的投資比例分配收益。第四條資金支付及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，用于項(xiàng)目資金的支付及監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。4.3甲方應(yīng)按期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督。第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，確保項(xiàng)目安全、可靠。5.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。第六條法律責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，依法維護(hù)雙方權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相關(guān)文件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.土地使用權(quán)合法性：甲方必須確保所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.資金監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行資金支付及監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。4.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量。5.法律責(zé)任：明確甲乙雙方因自身原因或第三方原因產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同生效與終止：明確合同的生效條件、變更和終止方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.投資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目中的資金投入所占的比重。3.房產(chǎn)權(quán)益：指項(xiàng)目建成后，甲乙雙方所享有的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。4.合規(guī)使用：指在項(xiàng)目資金的支付和使用過(guò)程中，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。5.法律責(zé)任：指因違法行為或合同違約所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。8.合同終止：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：合作建房項(xiàng)目涉及多個(gè)投資者，且有部分投資者為非盈利機(jī)構(gòu)或慈善基金會(huì)。補(bǔ)充條款：考慮到非盈利機(jī)構(gòu)或慈善基金會(huì)的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于項(xiàng)目收益分配的特殊規(guī)定。即項(xiàng)目收益中，將劃撥一定比例作為公益基金，用于支持教育事業(yè)、扶貧等公益活動(dòng)。2.場(chǎng)合：合作建房項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同中增加環(huán)保條款，明確乙方在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。3.場(chǎng)合：合作建房項(xiàng)目中有部分房產(chǎn)預(yù)定為保障性住房或租賃住房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于保障性住房或租賃住房的專(zhuān)門(mén)規(guī)定，明確這部分房產(chǎn)的分配、管理和運(yùn)營(yíng)方式，確保符合政府相關(guān)政策和保障性住房的要求。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.環(huán)評(píng)報(bào)告復(fù)印件5.投資款支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.工程質(zhì)量保證書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)“我們希望這個(gè)項(xiàng)目不僅能給大家?guī)?lái)經(jīng)濟(jì)上的收益，還能為社區(qū)和環(huán)境做出貢獻(xiàn)?！薄翱紤]到有些合作伙伴是做公益的，我們特別在