房屋改建工程合同書(shū)樣本

房屋改建工程合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于__________的房屋進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于：__________（具體改建內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托內(nèi)容和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行改建，確保改建后的房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)完成房屋改建工程。2.2若乙方因特殊情況不能按時(shí)完成工程，應(yīng)當(dāng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條工程費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的改建工程費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，甲方應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)算后__________日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。（1）工程開(kāi)工后__________日內(nèi)支付工程總價(jià)款的__________%；（2）工程完成進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)支付工程總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)款的__________%。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保改建工程的質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)改建工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為_(kāi)_________個(gè)月。4.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款__________%的違約金。6.2乙方未能按照甲方要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款__________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的改建資質(zhì)。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)明確改建的具體內(nèi)容，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：約定明確的工程開(kāi)始和結(jié)束日期，以及延期情況下的處理方式。4.工程費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用應(yīng)明確具體金額，支付方式應(yīng)詳細(xì)約定各階段支付的比例和時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修：明確改建工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及保修期限和責(zé)任。6.驗(yàn)收程序：約定驗(yàn)收流程，確保雙方對(duì)工程完成標(biāo)準(zhǔn)有共同的認(rèn)識(shí)。7.違約責(zé)任：明確違約的后果，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)效，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：合同中具有權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，本合同中的甲方和乙方。2.委托：甲方將改建工程委托給乙方進(jìn)行，乙方按照甲方的要求完成工作。3.質(zhì)量保修：乙方在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并進(jìn)行一定期限內(nèi)的維修服務(wù)。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。6.法律效力：合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。7.訴訟：通過(guò)法院解決合同糾紛的一種法律程序。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方在施工前需與小區(qū)物業(yè)和相鄰業(yè)主進(jìn)行溝通，確保施工不會(huì)影響小區(qū)其他居民的生活。如遇特殊情況，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑補(bǔ)充條款：由于房屋具有文化遺產(chǎn)保護(hù)性質(zhì)，乙方在施工過(guò)程中必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞房屋原有的歷史風(fēng)貌。必要時(shí)，乙方應(yīng)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)文物修復(fù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。3.商業(yè)用途改建補(bǔ)充條款：若房屋改建后用于商業(yè)用途，乙方需確保所有改建工程符合商業(yè)建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)用途證明文件。4.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用環(huán)保材料，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成污染。如需特殊環(huán)保措施，雙方應(yīng)協(xié)商一致。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程預(yù)算書(shū)4.工程施工方案5.質(zhì)量保修承諾書(shū)6.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件（如有）7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)8.物業(yè)或相鄰業(yè)