住房公積金貸款購房合同

住房公積金貸款購房合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______聯系電話：_______第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾將甲方提供的住房公積金貸款用于購買位于_______（省、市、區(qū)）的房產，房產信息如下：房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產性質：_______第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在收到乙方提交的完整申請資料并審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條保證及擔保4.1乙方以其所購買的房產作為抵押物，為甲方的貸款提供擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。4.3在本合同履行期間，如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第五條貸款逾期及違約責任5.1乙方未按本合同約定的還款期限及金額償還貸款本金及利息的，應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_____%。5.2乙方逾期還款超過____個月的，甲方有權解除本合同，并依法處置抵押物。5.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條合同變更及終止6.1本合同經雙方協商一致，可以變更或終止。6.2在本合同履行期間，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂補充協議。6.3本合同履行完畢，甲方將抵押權證退還乙方，雙方權利義務終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應提供真實、準確的信息，包括但不限于身份信息、聯系方式和房產信息。仔細閱讀合同條款，特別是關于貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押擔保和違約責任等關鍵條款。確認貸款用途符合合同約定，不得用于其他非法用途。了解合同變更、終止及爭議解決的相關規(guī)定。在簽訂合同前，確保理解并同意合同中的所有條款。2.解決辦法：如有合同條款不理解或存在疑問，雙方應協商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。若乙方無法按時還款，應提前與甲方溝通，尋求延期還款或變更還款方式的可能。若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：住房公積金貸款：指住房公積金管理中心依據住房公積金制度，向符合條件的繳存住房公積金的職工提供的購房貸款。抵押物：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償的財產。抵押權：指債務人或第三人因債務的擔保而在其不動產或者動產上設定的權利，債權人有權在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，優(yōu)先受償的權利。違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向對方支付一定數額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同的原有內容進行部分修改或補充的行為。合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系因合同規(guī)定的條件具備或雙方一致同意而歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在未來幾年內升級購房，可能需要提前還款。補充條款：如果乙方因特殊情況需要在合同期限內提前還款，應至少提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。提前還款不視為違約，甲方不收取額外費用。2.應用場合：乙方家庭遭遇特殊情況，如失業(yè)或疾病，暫時無力還款。補充條款：如果乙方因不可抗力或特殊情況導致暫時無力還款，乙方應在事件發(fā)生后15日內向甲方提出書面申請，說明情況，并尋求延期還款的可能性。甲方將根據乙方提供的材料和實際情況，考慮給予合理的寬限期。3.應用場合：乙方計劃將房產出租，以租金收入償還貸款。補充條款：乙方在將房產出租前，應通知甲方并取得甲方同意。乙方應確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息，且不得因出租影響貸款的按時償還。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.房產證復印件3.乙方收入證明4.貸款用途說明5.抵押物評估報告6.雙方簽字的還款計劃表7.任何其他甲方可能要求的文件或資料在這些場合下