跨境投資土地使用權(quán)買賣合同范本

跨境投資土地使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________鑒于甲方欲購(gòu)買乙方擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意出售該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買上述土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的____%作為定金；（2）甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同等相關(guān)法律文件。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同等法律文件，向有關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的交易價(jià)格。4.3如甲方對(duì)土地使用權(quán)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的交易價(jià)格。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性以及土地的實(shí)際情況。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型、期限、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等。3.法律文件：確保土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用合同等法律文件齊全、有效。4.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.遵守法律：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法交易。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.交易價(jià)格：合同雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。3.定金：合同一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.整改：指對(duì)不符合約定要求的土地進(jìn)行改進(jìn)，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。6.合同生效：指合同雙方按照約定完成簽字蓋章等手續(xù)，合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)企業(yè)在中國(guó)投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目?！盀楸Ｕ霞追剑鐕?guó)企業(yè)）的利益，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所有與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的跨境投資審批手續(xù)，包括但不限于商務(wù)部門的外商投資審批、外匯管理部門的外匯登記等，并確保所有手續(xù)在____個(gè)工作日內(nèi)完成?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買土地使用權(quán)用于個(gè)人開(kāi)發(fā)或自用?！翱紤]到甲方作為個(gè)人投資者的特殊情況，乙方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)，并協(xié)助甲方辦理個(gè)人名下的土地使用證等相關(guān)事宜，確保甲方能在____個(gè)工作日內(nèi)順利取得土地使用權(quán)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)買賣涉及環(huán)保要求或特定行業(yè)規(guī)定?！拌b于甲方購(gòu)買的土地將用于____（具體行業(yè)或用途），雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保和行業(yè)規(guī)范的法律法規(guī)，乙方應(yīng)確保土地符合____（具體環(huán)?；蛐袠I(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓前提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。”合同所需附件列表：1.甲方（買方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（賣方）的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.土地使用合同或相關(guān)法律文件。4.交易價(jià)格的支付憑證。5.土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明文件。6.環(huán)?；?/p>