商鋪?zhàn)赓U合同解除通知書

商鋪?zhàn)赓U合同解除通知書合同編號(hào)：__________1.甲方作為出租方，擁有合法的出租權(quán)利和完全的物權(quán)，對(duì)于租賃商鋪具有獨(dú)立的處置權(quán)。3.甲方已按照合同約定的程序和方式通知乙方解除合同，且給予乙方合理的期限進(jìn)行糾正違約行為，但乙方未能在此期限內(nèi)糾正違約行為。二、甲方在此依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第_______條的規(guī)定，正式通知乙方解除原合同，具體解除事宜如下：1.解除合同日期：甲方解除合同的書面通知送達(dá)乙方之日視為合同解除之日。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并將租賃商鋪騰空交還給甲方，相關(guān)交付事宜按照原合同的約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按照原合同的約定，支付甲方已產(chǎn)生但未支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照原合同的約定，賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.甲方解除合同后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)因原合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.本解除通知書即刻生效，自送達(dá)之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本通知書的約定執(zhí)行相關(guān)解除事宜。四、本解除通知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人（如有）：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理合同檔案。2.解除原因：明確列出解除合同的具體原因，確保解除合同的合法性。3.違約行為：具體描述乙方的違約行為，以便于證明解除合同的合理性。4.解除程序：按照原合同及法律規(guī)定，遵循正當(dāng)程序解除合同。5.解除后果：明確解除合同后雙方的義務(wù)和責(zé)任，包括租金支付、損失賠償?shù)取?.送達(dá)方式：選擇合適的送達(dá)方式，并保留送達(dá)證據(jù)，確保解除通知的有效送達(dá)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在解除合同前，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少不必要的損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因合同當(dāng)事人一方或雙方的要求，或者因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)或者違反合同約定的行為。解除通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的關(guān)于解除合同的意思表示。送達(dá)：指將法律文件或通知以法定方式送交到對(duì)方當(dāng)事人手中，確保對(duì)方知悉相關(guān)內(nèi)容。損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，這些情況可能導(dǎo)致合同無法履行，但不構(gòu)成違約。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成和解的一種非訴訟解決爭(zhēng)議的方式。仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的一種非訴訟解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。1.轉(zhuǎn)租情況：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方想將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但未得到甲方同意。補(bǔ)充條款：如果乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.商鋪用途變更：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方想要更改商鋪的用途，但不符合原合同規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需變更商鋪用途，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。3.自然災(zāi)害影響：應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常使用。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致無法經(jīng)營(yíng)：應(yīng)用場(chǎng)合：政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金。是合同所需要的附件列表，簡(jiǎn)單列一下：1.原租賃合同副本：用來證明解除的是哪一份合同。2.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.違約證明材料：如果有違約行為，需要提供相關(guān)證明。4.送達(dá)證明：證明解除通知書已按約定