房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同

房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方將代為履行支付義務(wù)。4.3丙方承諾，在本合同履行過程中，如乙方因故不能履行付款義務(wù)，丙方將協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：各方主體（甲方、乙方、丙方）的基本信息應(yīng)填寫完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.房產(chǎn)信息：準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和性質(zhì)，確保房產(chǎn)描述與實(shí)際情況相符。4.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括定金、首付款和余款的金額及支付時(shí)間。5.交付和過戶：約定房產(chǎn)的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方在此過程中的責(zé)任。6.擔(dān)保條款：擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確，包括擔(dān)保的范圍、方式和期限。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障合同雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核對(duì)：合同各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。3.合同修改：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或不符合實(shí)際需求，應(yīng)及時(shí)提出并修改。4.證據(jù)保留：保留與合同相關(guān)的所有文件和通信記錄，作為日后可能發(fā)生的爭(zhēng)議的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行全部或部分債務(wù)。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方可以解除合同，使得合同不再對(duì)雙方具有約束力。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。履行期限：指合同當(dāng)事人應(yīng)履行合同義務(wù)的時(shí)間界限，履行期限屆滿，義務(wù)人未履行義務(wù)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求履行。合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程和合同條款，提供必要的解釋和指導(dǎo)，確保乙方在充分理解的情況下簽訂合同。2.場(chǎng)合：賣方急于出售房產(chǎn)，需要快速完成交易。補(bǔ)充條款：若乙方同意加速交易進(jìn)程，甲方應(yīng)盡量配合，提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和手續(xù)，以縮短過戶時(shí)間。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，可能存在復(fù)雜的家庭關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，如因繼承或其他家庭糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：買方計(jì)劃使用貸款購(gòu)房，擔(dān)心貸款審批不通過。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。5.場(chǎng)合：交易房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商確定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款。合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方、乙方、丙方）3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)