度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同

度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)所有者，具有獨(dú)立法人資格，住所地為_(kāi)______。1.2乙方乙方為具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，住所地為_(kāi)______。第二條合作內(nèi)容（1）制定產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃；（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等工作；（3）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃、合同簽訂等事務(wù)；（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的公共關(guān)系協(xié)調(diào)、企業(yè)服務(wù)等工作；（5）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的品牌推廣、宣傳策劃等事宜。2.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條合作費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米_______元；（2）招商傭金：乙方成功引進(jìn)企業(yè)入駐，按企業(yè)租賃面積計(jì)算，一次性支付_______%的傭金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用增加，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題；（4）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等事件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更、終止，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱(chēng)、住所地等基本信息，確保合同主體的合法性。2.合作內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方的具體職責(zé)和權(quán)限，以及甲方應(yīng)提供的支持與配合。3.合作期限與費(fèi)用：合同中應(yīng)明確合作的期限和費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、招商傭金等。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確，避免履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。7.合同生效、變更與終止：合同中應(yīng)明確合同的生效條件、變更和終止的程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)方（AuthorizingParty）：合同中指擁有產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)權(quán)，授權(quán)他人進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的甲方。2.運(yùn)營(yíng)管理方（OperatingManagementParty）：合同中指接受甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)（PropertyManagementFee）：指甲方支付給乙方，用于產(chǎn)業(yè)園日常物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。4.招商傭金（LeasingCommission）：指乙方成功引進(jìn)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，甲方支付給乙方的傭金。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.合同變更（ContractModification）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同終止（ContractTermination）：指合同在履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園涉及特定行業(yè)的企業(yè)入駐，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等?！耙曳綉?yīng)根據(jù)特定行業(yè)的特點(diǎn)和需求，提供針對(duì)性的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于舉辦行業(yè)交流活動(dòng)、提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)等?！?.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求或優(yōu)惠政策?！耙曳綉?yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理符合環(huán)保要求。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展?！?.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)有孵化器或創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)?！耙曳綉?yīng)積極支持和協(xié)助甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)立孵化器或創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為創(chuàng)業(yè)者和中小企業(yè)提供必要的支持和資源?！?.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園需要進(jìn)行品牌升級(jí)或市場(chǎng)推廣?！耙曳綉?yīng)制定合理的品牌升級(jí)和市場(chǎng)推廣方案，甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，共同打造產(chǎn)業(yè)園的品牌形象。”合同所需附件列