安置房購(gòu)銷合同范本大全

安置房購(gòu)銷合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成房屋交付。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）要求甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和追溯。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)）進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。3.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)銷價(jià)格，約定支付方式和時(shí)間，確保金額和期限的準(zhǔn)確性。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確交付和驗(yàn)收的時(shí)間、條件和程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履約過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。8.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量和簽字日期等。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.違約金：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金通常為合同總金額的一定比例。3.解除合同：若違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受損害方可以解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可以通過(guò)法律途徑，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：法律上具有約束力的協(xié)議，雙方或多方同意按照約定的條款行事。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。所有權(quán)：對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)擁有完全控制權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律狀態(tài)。交付：將物品或財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。驗(yàn)收：對(duì)物品或工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定原因使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方同意或法律允許終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋位于即將開通地鐵的區(qū)域，可能會(huì)吸引投資者或自住者購(gòu)買。補(bǔ)充條款：雙方同意，若甲方所在區(qū)域在_______年_______月前開通地鐵，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的交通優(yōu)惠信息，并協(xié)助乙方了解地鐵開通對(duì)房屋價(jià)值的影響。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房的年輕人，可能對(duì)貸款政策不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助，包括但不限于協(xié)助乙方了解和申請(qǐng)適用的貸款政策，確保乙方能夠順利獲得購(gòu)房貸款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，可能會(huì)吸引有孩子的家庭購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲方承諾，若乙方有子女需要就讀，甲方將提供所在區(qū)域內(nèi)的教育資源信息，并協(xié)助乙方了解入學(xué)政策和流程。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，比如洪水或地震區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)近_______年的自然災(zāi)害記錄，乙方有權(quán)在購(gòu)買前對(duì)房屋的安全性能進(jìn)行評(píng)估。若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身