新房購買合同范本

新房購買合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國家相關標準。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房誠意金。定金支付后，如買受人按本合同約定履行付款義務，該定金自動轉(zhuǎn)為購房款。2.3買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%作為首付款。2.4買受人應于_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給出賣人。2.5買受人延遲支付購房款的，應當按照延遲支付金額的_______%支付違約金。三、交付及驗收3.1出賣人應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人。3.2房屋交付時，出賣人應提供房屋驗收合格證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。3.3買受人應對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量符合國家相關標準。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格證明簽收之日起_______日內(nèi)提出書面異議。出賣人應當在收到異議之日起_______日內(nèi)進行修復，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。四、物業(yè)管理4.1房屋交付后，買受人應按照出賣人提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務。4.2物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。買受人應在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。五、違約責任（1）延遲交付房屋的，每延遲一日，出賣人應支付給買受人房屋總價款的_______%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合國家相關標準的，出賣人應承擔修復費用及買受人因此遭受的損失。（1）延遲支付購房款的，每延遲一日，買受人應支付給出賣人延遲支付金額的_______%作為違約金；（2）買受人未按約定履行物業(yè)管理義務的，應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_______年_______月_______日買受人（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，買受人應核實出賣人是否為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房屋質(zhì)量：出賣人應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，買受人應在驗收時仔細檢查房屋質(zhì)量。3.定金與首付款：買受人需按照合同約定的時間和金額支付定金和首付款，并注意定金轉(zhuǎn)為購房款的相關條款。4.交付期限：出賣人應按照合同約定的期限交付房屋，買受人應關注交付期限并按時進行驗收。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任的具體條款，包括延遲交付、延遲付款的違約金計算方式。6.物業(yè)管理：買受人應了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，雙方應嘗試通過協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.民事行為能力：指個人或法人進行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。6.法定代表人：指法人的合法代表，對外代表法人進行民事活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買受人計劃購買新房用于投資出租。補充條款：雙方同意，若買受人將房屋用于出租，出賣人應提供必要的支持，如協(xié)助辦理出租相關手續(xù)。補充條款如下：第8條投資出租支持8.1若買受人計劃將房屋用于出租，出賣人應協(xié)助買受人辦理租賃合同備案、房屋租賃登記等手續(xù)。8.2出賣人應保證房屋的出租不會受到任何現(xiàn)有法律限制，且在出租過程中如因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，出賣人應承擔相應責任。2.場合：買受人計劃購買新房用于自住，且對房屋裝修有特別要求。補充條款：雙方可以協(xié)商裝修事宜，出賣人應提供一定的裝修支持。補充條款如下：第9條裝修支持9.1若買受人計劃自行裝修房屋，出賣人應提供裝修前的房屋結(jié)構(gòu)圖和相關資料，以供買受人參考。9.2出賣人應確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得因裝修影響房屋整體質(zhì)量。3.場合：買受人擔心未來房屋升值潛力，希望有相關保障。補充條款：雙方可以約定關于房屋未來升值的保障措施。補充條款如下：第10條房屋升值保障10.1出賣人應保證在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，房屋周邊的規(guī)劃發(fā)展不會對房屋價值產(chǎn)生負面影響。10.2若因出