聯(lián)合辦公租賃合同草案

聯(lián)合辦公租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_________________的聯(lián)合辦公空間，愿意將該空間出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方所提供的聯(lián)合辦公空間。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況及配套設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，且不存在乙方違約情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的聯(lián)合辦公空間管理制度，不得損害其他承租方的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付甲方已發(fā)生的損失賠償。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均具有簽訂合同的合法資格，甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃使用的能力。2.租賃物描述：確保合同中對于租賃物的描述詳盡準(zhǔn)確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免未來出現(xiàn)爭議。3.租賃期限：明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及延遲支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及退還時(shí)間。6.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同糾紛協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性、合規(guī)性。法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)預(yù)付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的聯(lián)合辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的特殊需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對接服務(wù)，幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)?！?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地的聯(lián)合辦公空間補(bǔ)充條款：為了鼓勵(lì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流與合作，可以添加：“甲方鼓勵(lì)乙方的創(chuàng)意交流，提供公共展示空間，并定期舉辦創(chuàng)意分享活動(dòng)?！?.遠(yuǎn)程工作者集中的聯(lián)合辦公空間補(bǔ)充條款：針對遠(yuǎn)程工作者的靈活性，可以規(guī)定：“乙方如需臨時(shí)外出工作，可以提前通知甲方，甲方將提供遠(yuǎn)程辦公支持服務(wù)。”4.國際企業(yè)入駐的聯(lián)合辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到國際企業(yè)的語言和文化差異，可以增加：“甲方應(yīng)提供多語言服務(wù)，并在重要節(jié)假日提供相應(yīng)的文化支持。”附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括空間布局、設(shè)施位置等。3.附件三：聯(lián)合辦公空間管理制度明確聯(lián)合辦公空間的日常管理規(guī)則，包括使用時(shí)間、設(shè)施使用規(guī)定等。4.附件四：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容針對創(chuàng)業(yè)孵化器的場合，列出甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：文化交流活動(dòng)計(jì)劃針對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地，提供甲方計(jì)劃舉辦的文化交流活動(dòng)列表。1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)：“為了幫助創(chuàng)業(yè)小伙伴們更好地成長，我們甲方會(huì)定期提供一些創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，比如怎樣寫商業(yè)計(jì)劃書，怎樣融資等，讓大家少走彎路?！?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地：“我們理解創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的大家喜歡交流碰撞出火花，所以我們會(huì)提供一個(gè)公共的展示空間，讓大家有機(jī)會(huì)展示自己的作品，一起學(xué)習(xí)交流。”3.遠(yuǎn)程工作者集中：“我們知道遠(yuǎn)程工作者有時(shí)候需要靈活