商鋪租賃合同范本詳細版

商鋪租賃合同范本詳細版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)外擺放與經(jīng)營活動無關(guān)的物品。5.3乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.基本信息核對：雙方應核實商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的金額、支付時間和退還條件。6.商鋪使用：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.合同解除與違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和處理方式。8.其他約定：任何本合同未涉及的事項應通過補充協(xié)議明確。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。2.合同變更：任何合同變更都應書面進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.解除合同：明確解除合同的條件和程序，以及違約責任的承擔。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（乙方）：合同中使用租賃物的當事人。租賃期限：合同中約定的租賃物使用期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方提前支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。違約責任：當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議。爭議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合與補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商圈，乙方計劃進行餐飲經(jīng)營。補充條款：鑒于餐飲業(yè)的特點，乙方需保證商鋪內(nèi)的油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和鄰居，同時需辦理相關(guān)食品安全許可，并定期進行衛(wèi)生檢查。2.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計劃開設藝術(shù)工作室。補充條款：乙方在經(jīng)營期間，應積極參與園區(qū)組織的文化交流活動，并保持商鋪內(nèi)外環(huán)境與園區(qū)的整體風格協(xié)調(diào)。3.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃經(jīng)營紀念品店。補充條款：乙方應確保所售紀念品符合當?shù)匚幕厣吐糜我?guī)定，不得銷售假冒偽劣商品，并維護景區(qū)的整體形象。4.場合：商鋪位于學校附近，乙方計劃開設書店。補充條款：乙方應提供一定比例的青少年讀物和教育類書籍，并定期舉辦文化教育活動，支持教育事業(yè)。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證明文件3.商鋪現(xiàn)狀平面圖4.租金支付方式說明5.保證金支付憑證6.補充協(xié)議（如有）7.乙方經(jīng)營許可證復印件（適用于