小區(qū)車位買賣合同范本

小區(qū)車位買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________小區(qū)，車位編號(hào)為__________，車位面積約為__________平方米。1.2車位使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的車位使用權(quán)，價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售車位使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同約定的車位使用權(quán)期限內(nèi)，保證乙方正常使用車位，不得無故收回。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位買賣款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。第四條車位使用權(quán)變更及終止4.1在合同期限內(nèi)，甲方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致車位使用權(quán)提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的費(fèi)用不予退還；4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回車位使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車位使用權(quán)的合法性，不存在權(quán)屬糾紛，乙方需對(duì)車位的基本情況進(jìn)行核實(shí)。2.定金支付：乙方支付的定金在合同中具有法律效力，一旦支付，除非合同另有約定，否則不可退還。3.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.使用規(guī)定：乙方需遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途或損壞公共設(shè)施。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如先協(xié)商后訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.定金退還：如因特殊情況需要退還定金，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。4.使用爭(zhēng)議：對(duì)于使用規(guī)定的爭(zhēng)議，可先由物業(yè)管理方協(xié)調(diào)解決，無法解決時(shí)再依法處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的爭(zhēng)議，如車位使用權(quán)的歸屬問題。3.過戶手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新小區(qū)車位首次買賣補(bǔ)充條款：鑒于車位為新小區(qū)首次交易，甲方應(yīng)提供車位所在小區(qū)的規(guī)劃圖紙和使用說明書，確保乙方了解車位的實(shí)際位置和使用條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明車位所在小區(qū)的設(shè)施現(xiàn)狀，包括但不限于照明、監(jiān)控等輔助設(shè)施。如因設(shè)施老化導(dǎo)致使用不便，乙方有權(quán)要求甲方或小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修或更換。3.應(yīng)用場(chǎng)合：車位買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，確保車位的買賣不涉及任何遺產(chǎn)糾紛。若因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車位用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)車位是否允許商業(yè)用途，并在合同中明確乙方的使用權(quán)范圍。若乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件的復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件3.小區(qū)物業(yè)管理方的車位使用協(xié)議