2025年個人住宅貸款抵押合同標準文本

2025年個人住宅貸款抵押合同標準文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____第一章總則第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方因購買住宅向甲方申請貸款事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以所購住宅為抵押物，保證按時償還貸款本息。第二章貸款事項第三條貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元的貸款。第四條貸款期限：乙方貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條貸款利率：本合同項下貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照____銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。第三章抵押物第六條抵押物：乙方以其購買的住宅作為抵押物，該住宅位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權證編號為____。第七條抵押物的評估價值：經雙方協(xié)商確定，抵押物的評估價值為人民幣____元。第八條抵押物的登記：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。第四章貸款的發(fā)放與償還第九條貸款的發(fā)放：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。第十條貸款的償還：乙方應按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本息。第十一條還款方式：乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。第五章保證與擔保第十二條乙方應保證所提供的資料真實、完整、有效，如乙方提供虛假資料，甲方有權提前收回貸款。第十三條乙方應按約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第十四條乙方應保證抵押物的完整性和價值，不得隨意改變抵押物的用途和結構。第十五條乙方應按時支付抵押物的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第六章違約責任第十六條乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權提前收回貸款。第十七條乙方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第十八條乙方提供虛假資料或未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七章其他事項第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。第二十一條本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條本合同未盡事宜，可