個人房產質押合同范本

個人房產質押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出質房產”。

甲方因__________原因需要向乙方借款，乙方同意接受甲方提供的出質房產作為質押物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質物

1.甲方同意將其擁有的出質房產出質給乙方作為借款的擔保。

2.出質房產的權屬清晰，無任何爭議。

二、借款金額及用途

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________。

三、質押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質押期限為__________年。

2.甲方應在質押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息。

四、質押物的保管

1.乙方在質押期限內對出質房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方應妥善保管出質房產，確保其安全、完整。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，乙方有權依法處置出質房產，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

2.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權登記證明；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權登記證明；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出質房產”。

甲方因__________原因需要向乙方借款，乙方同意接受甲方提供的出質房產作為質押物，并引入丙方作為擔保人，共同保障借款的安全與履行。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質物

1.甲方同意將其擁有的出質房產出質給乙方作為借款的擔保。

2.出質房產的權屬清晰，無任何爭議。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為__________。

二、借款金額及用途

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________。

三、質押期限及擔保期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質押期限為__________年，擔保期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

2.甲方應在質押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息。

四、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同擔保期限內，對甲方未能按時歸還的借款本金及利息承擔連帶清償責任。

2.丙方有權要求甲方提供借款用途的詳細說明，并有權對借款用途進行監(jiān)督。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用借款。

2.甲方有權要求乙方定期提供借款使用情況報告。

3.甲方有權要求乙方在借款期限屆滿前解除質押關系。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即停止使用并賠償損失。

2.乙方未能妥善保管出質房產的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、乙方的限制條款

1.乙方未經甲方同意，不得轉讓或抵押出質房產。

2.乙方不得利用出質房產從事任何違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在質押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息后，本合同自動解除。

2.乙方或丙方在擔保期限內，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權登記證明；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權登記證明；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，通過引入擔保人，分散風險，確保甲方在借款過程中的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款，確保借款用途的合法性和合理性，同時通過增加乙方的限制條款，降低乙方的違約風險，從而保障甲方的資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款機構）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于甲方需要資金進行__________項目投資，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方從乙方處借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________項目投資，具體資金使用情況甲方需定期向乙方報告。

二、擔保條款

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務時，按照本合同約定承擔擔保責任。

三、還款期限及利率

1.本貸款期限為__________年，還款方式為__________。

2.貸款利率為__________，按年計息，每半年結息一次。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對甲方的貸款承擔連帶保證責任，保證金額為借款本金及利息。

2.丙方有權要求甲方提供借款用途的合法性和合規(guī)性證明。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的用途使用貸款資金。

2.乙方有權隨時檢查甲方的財務狀況和貸款資金的使用情況。

3.乙方有權要求丙方提供擔保的持續(xù)有效性證明。

六、甲方的義務

1.甲方必須按時歸還貸款本金和利息。

2.甲方應遵守貸款合同條款，不得擅自改變貸款用途。

3.甲方應向乙方提供真實的財務報表和貸款資金使用情況。

七、甲方的違約責任

1.甲方未能按時歸還貸款本金和利息的，乙方有權采取以下措施：

a.按照合同約定提高貸款利率；

b.拒絕甲方提出的貸款展期申請；

c.向丙方提出履行擔保責任的要求。

2.甲方如擅自改變貸款用途，乙方有權立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、乙方的限制條款

1.乙方未經甲方同意，不得擅自變更貸款條件。

2.乙方不得將貸款資金用于任何違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方在貸款到期前全部歸還貸款本金及利息后，本合同自動解除。

2.如甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔保合同；

（3）丙方的擔保能力證明；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）借款合同；

（2）擔保合同；

（3）丙方的擔保能力證明；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的安全性和回收效率，通過增加自身的權利條款，乙方能夠更加有效地監(jiān)控貸款資金的使用情況，保護自身的資金利益。乙方有權對貸款