個人房產(chǎn)抵押貨款合同范本

個人房產(chǎn)抵押貨款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

2.2乙方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方評估為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應確保抵押物權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設立其他權(quán)利負擔。

四、抵押登記

4.1乙方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予甲方。

4.2甲方有權(quán)隨時要求乙方提供抵押登記證明。

五、貸款發(fā)放及使用

5.1甲方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

5.2乙方承諾將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追償。

6.2乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意為乙方的還款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

2.2乙方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。

三、抵押物及擔保

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方評估為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方同意為乙方的還款義務提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4丙方應確保其擔保能力，并保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1甲方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

4.2乙方承諾將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供其名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明及抵押登記證明。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查乙方的財務狀況，以確保乙方有足夠的還款能力。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取一切法律手段追償貸款本金及利息。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追償。

6.2乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設立其他權(quán)利負擔于抵押物。

6.4乙方如發(fā)生任何可能影響其還款能力的事件，應及時通知甲方。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應確保其擔保能力，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財務狀況的相關證明，以評估其還款能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的還款情況，以監(jiān)督乙方的還款行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

6.丙方擔保能力證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時、有效的賠償。通過丙方的擔保，甲方降低了貸款風險，增強了貸款的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，在本次貸款中處于主導地位，其目的在于確保貸款的安全、合規(guī)使用，并保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制貸款過程，降低風險，實現(xiàn)其投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（貸款銀行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保公司）：__________

鑒于乙方有資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，丙方愿意為乙方的還款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

2.2乙方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。

三、抵押物及擔保

3.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為__________。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方評估為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方同意為乙方的還款義務提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4丙方應確保其擔保能力，并保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1甲方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

4.2乙方承諾將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，按照合同約定調(diào)整還款計劃。

5.3乙方有權(quán)在還款過程中，如遇到特殊情況，向甲方提出延期還款申請。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2甲方如擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3甲方在乙方未違約的情況下，不得隨意檢查乙方的財務狀況。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應確保其擔保能力，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財務狀況的相關證明，以評估其還款能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的還款情況，以監(jiān)督乙方的還款行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.抵押登記證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

6.丙方擔保能力證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款中處于主導地位，其目的在于確保貸款的及時發(fā)放，維護自身的合法權(quán)