土地以租代建合同范本

土地以租代建合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地以租代建方式出租給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地概況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同項下土地租金為人民幣__________元（大寫：__________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但需提前__________個月書面通知乙方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將土地部分或全部轉(zhuǎn)租；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退租。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未按時提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，為提高土地利用率，甲方擬將上述土地以租代建方式出租給乙方，并由丙方提供資金支持及項目管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地概況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同項下土地租金為人民幣__________元（大寫：__________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但需提前__________個月書面通知乙方；

（4）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持及項目管理服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付相關(guān)費用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將土地部分或全部轉(zhuǎn)租；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退租。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方及丙方對土地進行管理。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持及項目管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方及乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未按時提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時提供資金支持及項目管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高土地利用率，促進土地資源的合理配置；

2.分散甲方風(fēng)險，降低甲方資金壓力；

3.提升項目管理水平，確保項目順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在項目中的話語權(quán)，確保項目按照甲方意愿進行；

3.促進甲方在土地租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方作為資金提供方及項目管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

一、土地概況

1.土地位置：位于__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同項下土地租金為人民幣__________元（大寫：__________________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為__________。

四、各方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進行房地產(chǎn)開發(fā)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將土地部分或全部轉(zhuǎn)租；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退租；

（4）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供資金支持及項目管理服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方及丙方對土地進行管理。

（二）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但需提前__________個月書面通知乙方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付相關(guān)費用。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持及項目管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方及乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未按時提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時提供資金支持及項目管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽