土地共同合同范本

土地共同合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權屬：甲方擁有該土地的使用權。

二、合同標的

甲方同意將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（3）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

四、交付方式及期限

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權及相關文件交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的土地使用權及相關文件后，應在__________個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。

五、合同履行

1.甲方應保證所提供土地的權屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

2.乙方在取得土地使用權后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付__________元的違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地權屬證明文件

（2）土地使用權證

（3）土地用途證明文件

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，為保障甲方權益，丙方作為擔保方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地權屬：甲方擁有該土地的使用權。

二、合同標的

甲方同意將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。

三、丙方責任

1.丙方作為擔保方，同意在本合同項下承擔擔保責任。

2.丙方應保證在乙方未按約定支付合同價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（3）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

五、甲方權益

1.甲方享有土地使用權轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權，乙方在未支付完合同價款前，甲方有權收回土地使用權。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按約定時間支付合同價款。

3.甲方有權要求乙方在土地使用過程中，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在土地使用過程中，若發(fā)生任何違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同履行過程中，若違反約定，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、丙方權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.丙方有權在乙方未按約定支付合同價款的情況下，要求甲方收回土地使用權。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地權屬證明文件

（2）土地使用權證

（3）土地用途證明文件

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保乙方按照約定支付合同價款，降低甲方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為土地使用權轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有優(yōu)先權、要求乙方支付合同價款的權利，以及要求乙方遵守法律法規(guī)、不得從事違法活動的權利，旨在保障甲方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的利益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權。

二、合同標的

甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

三、丙方責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

2.丙方有權要求甲方在交易過程中提供真實、完整的房產(chǎn)信息。

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元。

2.支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

（3）乙方應在合同簽訂之日起__________個月后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元。

五、乙方權益

1.乙方享有在合同簽訂后，按約定時間接收房產(chǎn)的權利。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

3.乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，若未提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件，應向乙方支付__________元的違約金。

3.甲方在交易過程中，若提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.甲方在合同履行過程中，若違反約定，丙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、丙方權利

1.丙方有權要求甲方在交易過程中，按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.丙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供真實、完整的房產(chǎn)信息。

3.丙方有權要求甲方在交易過程中，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房產(chǎn)權屬證明文件

（2）房產(chǎn)證

（3）房屋質(zhì)量驗收報告

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__