商鋪房產(chǎn)拍賣合同范例

商鋪房產(chǎn)拍賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）名稱：____________________

甲方（買受人）地址：____________________

乙方（拍賣人）名稱：____________________

乙方（拍賣人）地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于___________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣權(quán)，并同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)拍賣給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，具體位置為___________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、拍賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣價(jià)格為___________元。

2.甲方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價(jià)格。

3.甲方支付拍賣價(jià)格的方式為：___________。

三、合同履行

1.甲方在支付拍賣價(jià)格后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付拍賣價(jià)格后___________日內(nèi)，向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付拍賣價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金___________元。

2.若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金___________元。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：______________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）名稱：____________________

甲方（買受人）地址：____________________

乙方（拍賣人）名稱：____________________

乙方（拍賣人）地址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于___________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣權(quán)，并同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)拍賣給甲方。

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的拍賣支付提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，具體位置為___________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、拍賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣價(jià)格為___________元。

2.甲方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價(jià)格。

3.甲方支付拍賣價(jià)格的方式為：___________。

4.丙方同意為甲方的拍賣支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為拍賣價(jià)格的___________%。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證在甲方未支付拍賣價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)支付拍賣價(jià)格。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)在拍賣成交后，向甲方收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)___________元。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在拍賣成交后取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后___________日內(nèi)，向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后___________日內(nèi)，向甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付拍賣價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金___________元。

2.若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金___________元。

3.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金___________元。

4.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易環(huán)境，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，甲方在拍賣成交后能夠及時(shí)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照約定獲得標(biāo)的房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。通過本合同的制定，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到了明確界定，有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)雙方的合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于___________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并有意出售。

2.乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購買提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，具體位置為___________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為___________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為___________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)，向丙方申請融資。

3.丙方同意為乙方的購買提供融資，融資額度為交易價(jià)格的___________%。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)審核乙方的融資申請，并在___________日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。

2.若丙方批準(zhǔn)乙方的融資申請，乙方應(yīng)在融資批準(zhǔn)后___________日內(nèi)支付首付款___________元。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整融資條件。

4.丙方在乙方完成全部交易款項(xiàng)支付后，解除對標(biāo)的房產(chǎn)的融資擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在丙方融資批準(zhǔn)后，按照約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后___________日內(nèi)，向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供必要的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后___________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.甲方不得在交易過程中擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在交易完成后，不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付首付款或融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求乙方支付違約金___________元。

2.若甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金___________元。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和效率，通過丙方的融資服務(wù)，乙方能夠在不立即支