土地貸款買賣合同范本

土地貸款買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為籌集資金，需向金融機(jī)構(gòu)申請土地貸款；

2.賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，愿意將該土地使用權(quán)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地貸款買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方擁有的位于________________________的土地使用權(quán)，土地證號為________________________。

1.2買方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第二條土地貸款事宜

2.1買方同意向金融機(jī)構(gòu)申請土地貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2買方保證貸款用途為購買土地使用權(quán)，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。

2.3賣方同意協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂貸款合同等。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）定金：人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)

4.1買方應(yīng)在支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂過戶合同等。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地評估報(bào)告

（3）貸款合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地評估報(bào)告

（3）貸款合同

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為籌集資金，需向金融機(jī)構(gòu)申請土地貸款；

2.賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，愿意將該土地使用權(quán)出售給買方；

3.丙方同意為買方的土地貸款提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地貸款買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方擁有的位于________________________的土地使用權(quán)，土地證號為________________________。

1.2買方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第二條土地貸款事宜

2.1買方同意向金融機(jī)構(gòu)申請土地貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2買方保證貸款用途為購買土地使用權(quán)，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。

2.3賣方同意協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂貸款合同等。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的土地貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對買方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求買方提供與貸款相關(guān)的任何資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證明等。

3.3丙方有權(quán)在買方違約時(shí)，代為償還貸款本金及利息。

第四條買方權(quán)益與責(zé)任

4.1買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，使用貸款資金購買土地使用權(quán)。

4.2買方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，確保貸款賬戶資金充足。

4.3買方應(yīng)遵守貸款合同約定，不得擅自改變貸款用途。

4.4買方應(yīng)積極配合賣方和丙方辦理貸款手續(xù)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條賣方責(zé)任與限制

5.1賣方應(yīng)確保所出售的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

5.2賣方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途或權(quán)利限制。

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂過戶合同等。

5.4賣方在買方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

6.2如賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

6.3如買方未按時(shí)償還貸款本金及利息，丙方有權(quán)要求買方立即償還全部貸款本息。

6.4如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)或買方支付相應(yīng)賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（2）土地評估報(bào)告

（3）貸款合同

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

本合同中，丙方的介入旨在為買方的土地貸款提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，提高了在合同中的地位，確保了在土地貸款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有效避免了賣方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的加入，使得甲方在貸款過程中有了更可靠的保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，有利于甲方的資金籌集和土地使用權(quán)購買。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為拓展業(yè)務(wù)，需購買一處位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)；

2.甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；

3.丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本次交易，提供專業(yè)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)買賣

1.1乙方同意購買甲方擁有的位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，土地證號為________________________。

1.2商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第二條中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。

2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致意見。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，金額為交易總額的____%。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的任何資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3.3丙方在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條買方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保交易順利進(jìn)行。

4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。

4.4乙方應(yīng)配合丙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂過戶合同等。

第五條賣方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保所出售的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。

5.2甲方不得在合同簽訂后，單方面變更交易價(jià)格或條件。

5.3甲方應(yīng)配合中介方及乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽訂過戶合同等。

5.4甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽