商城商鋪物業(yè)合同范本

商城商鋪物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應提前____個月書面協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退租通知后____日內退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準為人民幣____________________________元/月。

六、裝修及設施設備

6.1乙方在租賃期間有權對商鋪物業(yè)進行裝修，但需事先取得甲方書面同意。

6.2商鋪物業(yè)內的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應愛護并合理使用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體計算方式為：____________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪物業(yè)平面圖

2.商鋪物業(yè)裝修設計圖紙

3.物業(yè)管理費收費標準

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方提供擔保服務，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應提前____個月書面協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退租通知后____日內退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準為人民幣____________________________元/月。

六、第三方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在收到甲方書面通知后____日內代為支付。

6.3丙方有權要求乙方支付因擔保而產(chǎn)生的所有費用。

七、裝修及設施設備

7.1乙方在租賃期間有權對商鋪物業(yè)進行裝修，但需事先取得甲方書面同意。

7.2商鋪物業(yè)內的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應愛護并合理使用。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權要求乙方提供相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。

8.3甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。

9.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪物業(yè)用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪物業(yè)平面圖

2.商鋪物業(yè)裝修設計圖紙

3.物業(yè)管理費收費標準

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.丙方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租金支付義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保商鋪物業(yè)的正常運營，并通過合同條款對乙方進行嚴格的約束，降低經(jīng)營風險。通過引入第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠迅速采取行動，維護自身利益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方提供擔保服務，乙方同意承租上述商鋪物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪物業(yè)的基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

1.2商鋪物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應提前____個月書面協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退租通知后____日內退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準為人民幣____________________________元/月。

六、第三方擔保責任

6.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在收到甲方書面通知后____日內代為支付。

6.3丙方有權要求乙方支付因擔保而產(chǎn)生的所有費用。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權在租賃期內對商鋪物業(yè)進行合理裝修，無需事先取得甲方同意，但需遵守相關法律法規(guī)。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維護和保養(yǎng)服務。

7.3乙方有權在合同約定的租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金，但需提前____個月通知甲方。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供商鋪物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

8.2甲方如擅自提高物業(yè)管理費，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方如違反合同約定，限制乙方合法經(jīng)營或使用商鋪物業(yè)，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪物業(yè)平面圖

2.商鋪物業(yè)裝修設計圖紙

3.物業(yè)管理費收費標準

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.丙方擔保協(xié)議

乙方為主