商鋪托管服務(wù)合同范例

商鋪托管服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進行托管服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運營，維護甲方權(quán)益，提高商鋪的商業(yè)價值。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告商鋪的經(jīng)營情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況調(diào)整托管費用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方托管費用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行招商、租賃等經(jīng)營管理活動。

（3）甲方應(yīng)承擔因商鋪經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金。

（3）乙方有權(quán)對商鋪進行合理改造，提高商鋪的商業(yè)價值。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

四、托管費用及支付方式

1.托管費用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付托管費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

3.乙方未按約定履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃許可證

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進行托管服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、托管服務(wù)內(nèi)容及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)，包括市場分析、經(jīng)營策略建議、營銷策劃等。

3.丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營管理過程中提供必要的支持，確保商鋪運營效率。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告商鋪的經(jīng)營情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況調(diào)整托管費用及咨詢費用。

（4）甲方有權(quán)在必要時更換乙方或丙方，以保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方托管費用及丙方咨詢費用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行招商、租賃等經(jīng)營管理活動。

（3）甲方應(yīng)承擔因商鋪經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金。

（3）乙方有權(quán)對商鋪進行合理改造，提高商鋪的商業(yè)價值。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取咨詢費用。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保其提供的咨詢建議符合國家法律法規(guī)及市場實際情況。

四、托管費用及支付方式

1.托管費用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.咨詢費用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費用及咨詢費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計算。

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計算。

（2）丙方提供的咨詢建議導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方和丙方在合同履行期間，不得從事與商鋪經(jīng)營相沖突的業(yè)務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃許可證

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)有助于提高商鋪的運營效率，降低經(jīng)營風險。

2.丙方的市場分析及經(jīng)營策略建議有助于甲方更好地把握市場動態(tài)，實現(xiàn)商鋪價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對商鋪的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保自身權(quán)益得到保障。

2.甲方通過引入第三方主體，實現(xiàn)資源整合，提高商鋪的運營效率，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運營服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）委托乙方進行整體運營管理，并由丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、綜合體基本情況

1.綜合體位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括購物中心、辦公區(qū)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。

2.綜合體運營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、運營管理內(nèi)容及第三方支持服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責綜合體的整體運營管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、營銷推廣等。

2.丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，包括市場分析、運營策略制定、技術(shù)維護、系統(tǒng)升級等。

3.丁方應(yīng)在乙方運營管理過程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對綜合體的運營進行全面管理，確保其符合商業(yè)利益最大化。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格及營銷策略。

（3）乙方有權(quán)對綜合體進行必要的改造和升級，以提高其競爭力。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行運營管理職責。

（2）乙方應(yīng)保證綜合體的正常運營，維護甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

3.丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。

（2）丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供專業(yè)技術(shù)支持。

4.丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

（2）丁方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、服務(wù)費用及支付方式

1.運營管理費用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.技術(shù)服務(wù)費用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將運營管理費用及技術(shù)服務(wù)費用支付至乙方和丁方指定賬戶。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付運營管理費用及技術(shù)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丁方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致綜合體運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

2.限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方在合同履行期間，不得從事與綜合體運營相沖突的業(yè)務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同運營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.綜合體租賃合同

2.綜合體營業(yè)執(zhí)照

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