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文檔簡介
商鋪托管服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
商鋪托管服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)委托乙方進行托管服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米,商鋪編號為__________。
2.商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、托管服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理,包括但不限于:招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。
2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運營,維護甲方權(quán)益,提高商鋪的商業(yè)價值。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告商鋪的經(jīng)營情況。
(3)甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況調(diào)整托管費用。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按時支付乙方托管費用。
(2)甲方應(yīng)配合乙方進行招商、租賃等經(jīng)營管理活動。
(3)甲方應(yīng)承擔因商鋪經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
3.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金。
(3)乙方有權(quán)對商鋪進行合理改造,提高商鋪的商業(yè)價值。
4.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。
(2)乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營,確保甲方權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營。
四、托管費用及支付方式
1.托管費用為每月__________元,自合同生效之日起至合同終止之日止。
2.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。
五、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
2.甲方未按時支付托管費用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日__________元計算。
3.乙方未按約定履行托管服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每月__________元計算。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪租賃合同
2.商鋪租賃許可證
3.商鋪平面圖
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
商鋪托管服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)委托乙方進行托管服務(wù),并由丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米,商鋪編號為__________。
2.商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、托管服務(wù)內(nèi)容及第三方服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理,包括但不限于:招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。
2.丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù),包括市場分析、經(jīng)營策略建議、營銷策劃等。
3.丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營管理過程中提供必要的支持,確保商鋪運營效率。
三、三方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督,確保雙方按照本合同約定履行義務(wù)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告商鋪的經(jīng)營情況。
(3)甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況調(diào)整托管費用及咨詢費用。
(4)甲方有權(quán)在必要時更換乙方或丙方,以保證服務(wù)質(zhì)量。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按時支付乙方托管費用及丙方咨詢費用。
(2)甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行招商、租賃等經(jīng)營管理活動。
(3)甲方應(yīng)承擔因商鋪經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
3.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金。
(3)乙方有權(quán)對商鋪進行合理改造,提高商鋪的商業(yè)價值。
4.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。
(2)乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營,確保甲方權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營。
5.丙方權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)按照本合同約定收取咨詢費用。
(2)丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。
6.丙方義務(wù):
(1)丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)。
(2)丙方應(yīng)確保其提供的咨詢建議符合國家法律法規(guī)及市場實際情況。
四、托管費用及支付方式
1.托管費用為每月__________元,自合同生效之日起至合同終止之日止。
2.咨詢費用為每月__________元,自合同生效之日起至合同終止之日止。
3.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費用及咨詢費用支付至乙方和丙方指定賬戶。
五、違約責任及限制條款
1.乙方違約責任:
(1)乙方未按時履行托管服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每月__________元計算。
(2)乙方違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
2.丙方違約責任:
(1)丙方未按時提供專業(yè)咨詢服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每月__________元計算。
(2)丙方提供的咨詢建議導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
3.限制條款:
(1)乙方和丙方未經(jīng)甲方同意,不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
(2)乙方和丙方在合同履行期間,不得從事與商鋪經(jīng)營相沖突的業(yè)務(wù)。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪租賃合同
2.商鋪租賃許可證
3.商鋪平面圖
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)有助于提高商鋪的運營效率,降低經(jīng)營風險。
2.丙方的市場分析及經(jīng)營策略建議有助于甲方更好地把握市場動態(tài),實現(xiàn)商鋪價值最大化。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為商鋪的所有者,有權(quán)對商鋪的經(jīng)營管理進行監(jiān)督,確保自身權(quán)益得到保障。
2.甲方通過引入第三方主體,實現(xiàn)資源整合,提高商鋪的運營效率,實現(xiàn)利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
商業(yè)綜合體運營服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的商業(yè)綜合體(以下簡稱“綜合體”)委托乙方進行整體運營管理,并由丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、綜合體基本情況
1.綜合體位于__________,總建筑面積為__________平方米,包括購物中心、辦公區(qū)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。
2.綜合體運營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、運營管理內(nèi)容及第三方支持服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負責綜合體的整體運營管理,包括但不限于:招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、營銷推廣等。
2.丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù),包括市場分析、運營策略制定、技術(shù)維護、系統(tǒng)升級等。
3.丁方應(yīng)在乙方運營管理過程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。
三、三方權(quán)利義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)對綜合體的運營進行全面管理,確保其符合商業(yè)利益最大化。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格及營銷策略。
(3)乙方有權(quán)對綜合體進行必要的改造和升級,以提高其競爭力。
2.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定履行運營管理職責。
(2)乙方應(yīng)保證綜合體的正常運營,維護甲方權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營。
3.丁方權(quán)利:
(1)丁方有權(quán)按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。
(2)丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供專業(yè)技術(shù)支持。
4.丁方義務(wù):
(1)丁方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。
(2)丁方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。
四、服務(wù)費用及支付方式
1.運營管理費用為每月__________元,自合同生效之日起至合同終止之日止。
2.技術(shù)服務(wù)費用為每月__________元,自合同生效之日起至合同終止之日止。
3.甲方應(yīng)于每月__________日前將運營管理費用及技術(shù)服務(wù)費用支付至乙方和丁方指定賬戶。
五、違約責任及限制條款
1.甲方違約責任:
(1)甲方未按時支付運營管理費用及技術(shù)服務(wù)費用,應(yīng)向乙方和丁方支付滯納金,滯納金按每日__________元計算。
(2)甲方違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致綜合體運營受損,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
2.限制條款:
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
(2)乙方在合同履行期間,不得從事與綜合體運營相沖突的業(yè)務(wù)。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同運營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.綜合體租賃合同
2.綜合體營業(yè)執(zhí)照
3.
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