二零二五年度回遷房買賣合同范本：房屋產(chǎn)權(quán)置換

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房買賣合同范本：房屋產(chǎn)權(quán)置換本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的定義本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)置換，是指賣方將其名下的回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款后取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2合同相關(guān)術(shù)語的解釋（1）回遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由原居住地政府或開發(fā)商按照規(guī)定比例，對被征收房屋的居民進(jìn)行安置的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：________3.3房屋面積及用途（1）房屋建筑面積：________平方米（2）房屋使用面積：________平方米（3）房屋用途：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。（2）余款人民幣_(tái)_______元整，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買方已支付全部房款。（3）賣方和買方已達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）賣方應(yīng)在買方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。（2）買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。5.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。（2）合同簽訂后，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金支付及退還（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金。（2）合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.履約期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限本合同履約期限為自合同生效之日起________年。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買方未按約定時(shí)間、金額支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。（3）任何一方的違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________（2）賣方送達(dá)地址：________12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與委托方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知乙方。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲方。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的適用（1）本合同第三方的責(zé)任限額適用于合同履行過程中的全部環(huán)節(jié)。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、買方、賣方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）買方、賣方或第三方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）對方應(yīng)在收到申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)，答復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，買方、賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）合同各方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一用于證明賣方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：附件二是對本合同的具體補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件三用于證明賣方的身份信息，確保交易的安全性。4.附件四：買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：附件四用于證明買方的身份信息，確保交易的安全性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，并加蓋雙方公章。說明：附件五用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件六用于證明買方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。說明：附件七用于證明房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。8.附件八：合同履行完畢證明要求：合同履行完畢后，由雙方共同簽署合同履行完畢證明。說明：附件八用于證明合同已按約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證；買方未按約定時(shí)間、金額支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方故意或重大過失造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)