二零二五年度北京房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估居間買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估居間買賣合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市的房產(chǎn)。（2）評(píng)估價(jià)值：指經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值。（3）居間費(fèi)用：指乙方支付給乙方的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方和乙方。（2）居間方：指乙方。（3）房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并提供相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）評(píng)估費(fèi)用：乙方支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）居間費(fèi)用：乙方支付給乙方的傭金，按房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%計(jì)算。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）評(píng)估費(fèi)用：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）居間費(fèi)用：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（3）稅費(fèi)：甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）居間費(fèi)用：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證。（2）支付居間費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證。（3）繳納稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)提供繳納憑證。（4）支付其他費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留合同中的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證書3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證書3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：買賣雙方的身份證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證居間服務(wù)合同其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。2.居間費(fèi)用：指乙方作為居間方，在促成房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中所收取的傭金。3.評(píng)估價(jià)值：指經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異。解決辦法：雙方可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定最終的成交價(jià)格。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取合理的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.乙方利益條款：如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：如果因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度北京房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估居間買賣合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境2.5房產(chǎn)交易限制第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)責(zé)任4.5居間服務(wù)成果第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式5.5合同解除條件5.6合同終止條件5.7合同變更條件5.8合同續(xù)簽條件5.9合同解除程序5.10合同終止程序5.11合同變更程序5.12合同續(xù)簽程序5.13合同備案5.14合同附件第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更6.4付款違約責(zé)任6.5付款爭(zhēng)議解決第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.6交房違約責(zé)任第八章附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修8.4附屬設(shè)施與設(shè)備爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除責(zé)任9.6合同終止責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署程序12.5合同簽署效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序13.4合同生效效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除責(zé)任14.6合同終止責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度北京房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估居間買賣合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：__________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.1.3房產(chǎn)面積：__________________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：__________________2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3.3房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境2.4.1房產(chǎn)位置：__________________2.4.2周邊環(huán)境：__________________2.5房產(chǎn)交易限制2.5.1房產(chǎn)是否受限購(gòu)政策：__________________2.5.2房產(chǎn)是否受限貸政策：__________________2.5.3房產(chǎn)是否受限售政策：__________________第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1評(píng)估原則：客觀、公正、全面。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.2.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)3.2.3房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.2.4房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.1評(píng)估方法：采用實(shí)地考察、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論和建議。3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論3.5.1評(píng)估結(jié)論：__________________第四章居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判4.1.3協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同4.1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)責(zé)任4.4.1居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.5居間服務(wù)成果4.5.1居間服務(wù)成果為促成房產(chǎn)買賣合同簽訂。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和房產(chǎn)信息。5.1.2買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.3買方有權(quán)要求在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3雙方違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.5合同解除條件5.5.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.6合同終止條件5.6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.7合同變更條件5.7.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.8合同續(xù)簽條件5.8.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。5.9合同解除程序5.9.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。5.10合同終止程序5.10.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.11合同變更程序5.11.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。5.12合同續(xù)簽程序5.12.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。5.13合同備案5.13.1本合同需向____房地產(chǎn)交易管理部門備案。5.14合同附件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件第六章付款方式6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3付款方式變更6.3.1買方和賣方協(xié)商一致，可以變更付款方式。6.4付款違約責(zé)任6.4.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.5付款爭(zhēng)議解決6.5.1付款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。第七章交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4驗(yàn)收程序7.4.1買方應(yīng)在交房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.5.1驗(yàn)收爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。7.6交房違約責(zé)任7.6.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.1.1列出房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：家用電器熱水器空調(diào)燃?xì)庠O(shè)備衛(wèi)浴設(shè)備照明設(shè)備8.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修8.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.4附屬設(shè)施與設(shè)備爭(zhēng)議解決8.4.1附屬設(shè)施與設(shè)備的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：任何一方嚴(yán)重違約房產(chǎn)交易政策變化導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.5合同解除責(zé)任9.5.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.6合同終止責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1列出合同附件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。11.3合同附件效力11.3.1合同附件具有與合同同等的法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1合同簽署人為甲方和乙方授權(quán)代表。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為北京市____區(qū)____街道____號(hào)。12.4合同簽署程序12.4.1合同簽署程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.5合同簽署效力12.5.1合同簽署后，合同具有法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章并經(jīng)____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效程序13.3.1合同生效程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.4合同生效效力13.4.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：任何一方嚴(yán)重違約房產(chǎn)交易政策變化導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同解除責(zé)任14.5.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6合同終止責(zé)任甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為賣方，享有對(duì)房產(chǎn)交易的優(yōu)先權(quán)。具體條款如下：1.1.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.2乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，如遇到其他潛在買家，甲方有權(quán)要求乙方暫停交易，直至甲方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)房產(chǎn)交易擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：1.2.1甲方有權(quán)決定是否接受乙方的購(gòu)房報(bào)價(jià)。1.2.2甲方有權(quán)決定是否同意乙方的付款方式及期限。1.2.3甲方有權(quán)決定是否同意乙方的交房時(shí)間及條件。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方對(duì)其房產(chǎn)信息保密。具體條款如下：1.3.1乙方在簽訂本合同后，不得向任何第三方泄露甲方房產(chǎn)信息。1.3.2乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為買方，享有對(duì)房產(chǎn)交易的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體條款如下：2.1.1在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.1.2甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，如遇到其他潛在買家，乙方有權(quán)要求甲方暫停交易，直至乙方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為買方，對(duì)房產(chǎn)交易擁有最終決策權(quán)。具體條款如下：2.2.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房產(chǎn)報(bào)價(jià)。2.2.2乙方有權(quán)決定是否同意甲方的付款方式及期限。2.2.3乙方有權(quán)決定是否同意甲方的交房時(shí)間及條件。2.3乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方對(duì)其購(gòu)房信息保密。具體條款如下：2.3.1甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，不得向任何第三方泄露乙方購(gòu)房信息。2.3.2甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在本合同中，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體條款如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。3.1.2甲方和乙方各自承擔(dān)一半的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。具體條款如下：3.2.1中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。3.2.2中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：3.3.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介在居間服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介變更條款說(shuō)明：在本合同中，如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。具體條款如下：3.4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.4.2更換中介后，原中介服務(wù)費(fèi)用不予退還，新中介服務(wù)費(fèi)用按約定執(zhí)行。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。具體條款如下：3.5.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商、仲裁、訴訟。3.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房產(chǎn)權(quán)屬證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為：泄露對(duì)方個(gè)人信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息。5.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：任何一方違反合同中關(guān)于保密的約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.房產(chǎn)買賣合同：雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。4.身份證明：證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。6.居間服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：交易資金安全解決辦法：雙方可通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付，確保資金安全。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)溝通解決辦理過(guò)程中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中涉及第三方擔(dān)?；蛸J款4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中涉及政策限制或變更5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議全文完。2025年度北京房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估居間買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.居間服務(wù)流程7.1居間服務(wù)啟動(dòng)7.2居間服務(wù)進(jìn)行7.3居間服務(wù)結(jié)束8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效區(qū)域13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)評(píng)估”是指對(duì)北京市范圍內(nèi)特定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1甲方：指委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)評(píng)估和居間服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2.3房產(chǎn)：指甲方委托評(píng)估的位于北京市范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。1.2.4評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的乙方將對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，為甲方提供房產(chǎn)買賣決策依據(jù)。3.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等基本情況。3.3評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易談判等服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%，由甲方支付給乙方。5.保密條款5.1保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的評(píng)估報(bào)告、雙方溝通內(nèi)容等。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。6.2報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照乙方規(guī)定的格式進(jìn)行編制。6.3報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方。7.居間服務(wù)流程7.1居間服務(wù)啟動(dòng)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。7.2居間服務(wù)進(jìn)行乙方根據(jù)甲方提供的信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、溝通協(xié)調(diào)等工作。7.3居間服務(wù)結(jié)束居間服務(wù)結(jié)束條件為房產(chǎn)買賣合同簽訂或雙方協(xié)商一致解除居間服務(wù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除條件：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方解除條件：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的比例，結(jié)算各自應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。10.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。10.1.3雙方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。10.2.2甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自生效之日起至合同約定的居間服務(wù)期限結(jié)束之日止。12.3生效區(qū)域本合同適用于北京市范圍內(nèi)。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的比例，結(jié)算各自應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并處理剩余的合同事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)評(píng)估和居間服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與房產(chǎn)評(píng)估和居間服務(wù)過(guò)程。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2乙方額外條款1