中房屋租賃合同

中房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義：1.2.1“房屋”指甲方出租給乙方使用的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、戶(hù)型、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。1.2.2“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用房屋所需支付的報(bào)酬。1.2.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間。第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金。2.2乙方租賃房屋用于以下用途：____________________。2.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：租賃期限及終止4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。5.3乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后應(yīng)將房屋按照交付時(shí)的狀況（正常損耗除外）返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，保證乙方正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響乙方的正常使用。6.1.2甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間及內(nèi)容。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)。6.2.1乙方不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋造成的非正常損耗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期限內(nèi)具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在租賃房屋期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。7.3如因房屋本身原因?qū)е碌囊曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.1.1違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。8.1.2若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。8.2甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)故解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章：房屋使用及管理11.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的共有部分及他人的合法權(quán)益。11.2乙方應(yīng)按甲方的要求，提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，以便甲方進(jìn)行租賃登記和物業(yè)管理。11.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行檢查。第十二章：房屋修繕及改善12.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。12.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.3乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。12.4裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十三章：租賃期滿(mǎn)后的處理13.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.2若乙方逾期不交還房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)。13.3乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已按照約定修復(fù)損壞部分。第十四章：合同的修改和解除14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。14.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限加上提前通知期限。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）簽