個人住房商業(yè)性貸款合同

個人住房商業(yè)性貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款人）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指由甲方（貸款人）與乙方（借款人）就乙方申請個人住房商業(yè)性貸款所達成的協(xié)議。1.2“貸款”是指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方提供的用于購買住房的商業(yè)性貸款。1.3“還款”是指乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方償還貸款本金及利息的行為。第二章貸款申請及審批2.1乙方需向甲方提交以下材料以申請貸款：2.1.1有效的身份證明文件；2.1.2住房買賣合同或協(xié)議；2.1.3收入證明材料；2.1.4貸款用途說明；2.1.5其他甲方要求的材料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請材料之日起15個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。2.3如乙方申請未獲批準，甲方應(yīng)退還乙方提交的申請材料，并說明理由。第三章貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣___元的貸款。3.2貸款期限：本合同項下貸款期限為___年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率：本合同項下貸款利率為___%，按___方式計算利息。第四章貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在審批通過后5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。4.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前___個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行提前還款。4.4乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。第五章貸款的擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供以下?lián)７绞街蛔鳛楸竞贤椣沦J款的擔(dān)保：5.1.1抵押擔(dān)保：乙方提供自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；5.1.2保證擔(dān)保：乙方提供具有足夠償還能力的擔(dān)保人進行保證擔(dān)保；5.1.3質(zhì)押擔(dān)保：乙方提供具有足夠價值的動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理擔(dān)保手續(xù)，并將擔(dān)保權(quán)利證書交付甲方保管。5.3乙方如變更擔(dān)保方式或擔(dān)保物，應(yīng)提前___個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.4如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。第六章貸款的展期和變更6.1乙方如因正當原因需要延長貸款期限，可在貸款到期前___個工作日向甲方提出書面展期申請。6.2甲方收到乙方的展期申請后，應(yīng)在___個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。6.3若甲方同意展期申請，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，并按照展期協(xié)議約定的條款執(zhí)行。6.4乙方在貸款期間如需變更還款方式或還款計劃，應(yīng)提前___個工作日向甲方提出書面申請。6.5甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后___個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第七章貸款的逾期與催收7.1乙方未按約定日期還款的，視為逾期。7.2逾期發(fā)生后，甲方有權(quán)通過電話、短信、郵件等方式向乙方催收逾期款項。7.3甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)對乙方加收逾期利息，逾期利息的計算方式為___。7.4如乙方連續(xù)___個月未償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還所有未償還的貸款本金及利息。7.5甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁、拍賣抵押物等方式。第八章貸款的終止8.1在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同項下的貸款：8.1.1乙方未按約定用途使用貸款；8.1.2乙方提供虛假信息或材料；8.1.3乙方發(fā)生重大不利變化，可能影響其償還貸款能力；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2甲方終止貸款的，應(yīng)提前___個工作日書面通知乙方。8.3終止貸款后，乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，立即償還尚未償還的貸款本金及利息。第九章貸款的轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.1甲方有權(quán)在不影響乙方權(quán)益的前提下，將本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前___個工作日書面通知乙方。9.3乙方同意，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。9.4乙方如需將本合同項下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前___個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行債務(wù)轉(zhuǎn)移。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3乙方提供虛假信息或材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.4甲方因乙方違約而終止貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.5本合同項下的違約責(zé)任，不影響甲方依法享有的其他權(quán)利。第十一章爭議解決11.1對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如保密信息因法律、法規(guī)要求而需披露，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少披露范圍。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認。第十四章合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同項下的貸款全部償還完畢后，本合同自行終止。14.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第十二章關(guān)于保密的約定。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。15.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于個人住房商業(yè)性貸款的相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動。15.4本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（貸款人）：