2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)控制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)控制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含風(fēng)險(xiǎn)控制）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條代理范圍1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)目標(biāo)商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判；（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理租賃合同變更、解除等手續(xù)；（6）協(xié)助甲方處理租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)中，積極履行職責(zé)，確保租賃代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條代理費(fèi)用（1）乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方為甲方辦理租賃合同備案手續(xù)的費(fèi)用；（3）乙方為甲方處理租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜的費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）租賃代理服務(wù)費(fèi)用：按照目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U面積的百分比計(jì)算，具體比例為_____%；（2）租賃合同備案手續(xù)費(fèi)用：按照目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U面積的百分比計(jì)算，具體比例為_____%；（3）租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在租賃合同備案手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃合同備案手續(xù)費(fèi)用；（3）租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜費(fèi)用，在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2代理期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為____元。5.2如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成租賃代理服務(wù)中的特定任務(wù)；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃代理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助尋找承租方；（2）協(xié)助進(jìn)行租賃談判；（3）提供租賃合同評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助處理租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式，按照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際需求，由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；6.2甲方和乙方將合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議發(fā)送給第三方，第三方確認(rèn)后，正式介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)；6.3第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.4甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方履行職責(zé)。七、第三方介入的終止（1）第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有從事租賃代理業(yè)務(wù)的合法主體資格。3.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)目標(biāo)商鋪擁有合法的出租權(quán)。4.目標(biāo)商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：提供目標(biāo)商鋪的租賃合同，以明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入本合同項(xiàng)下的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.代理費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供代理費(fèi)用支付憑證，以證明乙方已按照合同約定收取代理費(fèi)用。7.租賃合同備案手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供租賃合同備案手續(xù)辦理憑證，以證明租賃合同已依法備案。8.第三方提供的服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：提供第三方提供的服務(wù)報(bào)告，以證明第三方已按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。9.違約行為證明材料說(shuō)明：提供違約行為證明材料，以證明一方存在違約行為。10.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，以支持合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供目標(biāo)商鋪；未按合同約定支付代理費(fèi)用；未按合同約定辦理租賃合同備案手續(xù)；未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供租賃代理服務(wù)；未按合同約定收取代理費(fèi)用；未按合同約定履行其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供目標(biāo)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定辦理租賃合同備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；乙方未按合同約定收取代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供目標(biāo)商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展租賃代理業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。2.乙方未按合同約定收取代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。3.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同備案手續(xù)無(wú)法辦理。第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。甲方（出租方）：_________