2025年度共買房產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共買房產(chǎn)合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______。二、成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款，購房款支付方式為_______。三、交付及使用3.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。3.3甲方在簽署驗(yàn)收合格文件后，可開始使用標(biāo)的房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)支付定金或購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格文件復(fù)印件附件三：標(biāo)的房產(chǎn)購房款支付憑證復(fù)印件附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交付使用文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任界定.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍之內(nèi)，甲方和乙方對第三方的責(zé)任有明確的界定。.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：若因其經(jīng)紀(jì)服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定，其責(zé)任限額為成交價(jià)的_______%；（2）法律顧問：若因其提供的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%；（3）貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：若因其提供的貸款服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為貸款總額的_______%；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：若因其提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)或共用設(shè)施受損，其責(zé)任限額為修復(fù)費(fèi)用的_______%；（5）其他第三方服務(wù)提供者：其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。四、第三方介入程序（1）甲方和乙方共同協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）甲方和乙方將服務(wù)協(xié)議抄送對方；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.6第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任與其他各方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方和乙方因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因甲方和乙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任比例分別承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；（2）第三方因自身原因無法履行服務(wù)；（3）甲乙雙方共同決定第三方退出。.8第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的所有第三方介入情況。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、附件.11本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額約定書；（3）第三方退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰展示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人、標(biāo)的房產(chǎn)位置、面積等信息。.2附件二：標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格文件的復(fù)印件，需清晰展示驗(yàn)收合格日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)論等信息。.3附件三：標(biāo)的房產(chǎn)購房款支付憑證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)購房款支付憑證的復(fù)印件，需清晰展示支付日期、支付金額、收款人等信息。.4附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交付使用文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交付使用文件的復(fù)印件，需清晰展示交付日期、交付方、接收方、驗(yàn)收結(jié)論等信息。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。.6附件六：第三方責(zé)任限額約定書要求：第三方責(zé)任限額約定書應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償責(zé)任承擔(dān)方式等。.7附件七：第三方退出協(xié)議要求：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。.8附件八：違約金計(jì)算方法說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括但不限于逾期付款、逾期交付、瑕疵承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.9.1逾期付款：（1）違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）示例：若甲方應(yīng)于2025年4月30日支付定金，但實(shí)際支付日期為2025年5月10日，則甲方應(yīng)支付定金的_______%作為違約金。.9.2逾期交付：（1）違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2025年7月10日，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。.9.3瑕疵承擔(dān)：（1）違約行為：標(biāo)的房產(chǎn)存在甲方在合同中約定的瑕疵。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)費(fèi)用超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，則乙方應(yīng)