2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：______住址：______乙方（借款人）：姓名：______住址：______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。2.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為______。三、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于______用途。四、貸款用途1.賭博、吸毒、販毒等違法犯罪活動；2.買賣股票、期貨、外匯等金融衍生品；3.從事非法集資、非法吸收公眾存款等非法金融活動；4.其他違反國家法律法規(guī)和政策的行為。五、擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣______元。a.具有完全民事行為能力；b.具有穩(wěn)定的收入和償還能力；c.與乙方無利害關(guān)系；d.保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任。2.抵押物登記手續(xù)及相關(guān)費用由乙方負責(zé)辦理，甲方不承擔(dān)任何費用。六、違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方如未按本合同約定及時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中提供咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的目的2.第三方介入的目的是為了提高貸款的安全性、保障雙方的權(quán)益，以及確保貸款過程的順利進行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失。3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以合同約定為準，但不得超過其收取的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任范圍1.第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括對甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的介入方式、時間、費用及責(zé)任范圍。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止的，相關(guān)費用由變更或終止合同的一方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入服務(wù)。2.若第三方在介入過程中因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面報告終止介入的原因和后果。九、第三方介入的記錄與保存1.第三方在介入過程中形成的記錄、文件等，應(yīng)妥善保存，并按照甲乙雙方的要求提供。2.甲方和乙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方介入的相關(guān)記錄和文件。十、第三方介入的爭議解決1.第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議解決不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。十一、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和修改，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同需載明抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)方式。說明：該合同是本合同的一部分，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等條款。說明：該合同是本合同的一部分，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。6.擔(dān)保合同詳細要求：若提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。7.銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于貸款發(fā)放和還款。8.還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計劃。9.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供相關(guān)交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款，每日應(yīng)支付未償還本金及利息的______%作為違約金。2.甲方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計算。示例：若甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款導(dǎo)致的損失。示例：若乙方將貸款用于禁止用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)損失。5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損